Entrepôt
ZAE AXIOPARC
67410 Drusenheim
Réf. : CWS_6384
Surface 24 177 m² divisibles à partir de 10 711 m²
Loyer 62 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 2 | F | Bureaux | 371 m² | 3T 2025 | 62,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 2 | F | Entrepôt | 13095 m² | 3T 2025 | 62,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 2 | G | Bureaux | 295 m² | 3T 2025 | 62,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 2 | G | Entrepôt | 10416 m² | 3T 2025 | 62,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| Total | 24177 m² |
Description
Axioparc, zone d'activité nouvelle génération, s'engage autour de 4 piliers fondamentaux pour anticiper et construire le futur :
la sobriété énergétique en participant à la réduction durable de votre empreinte carbone
les connexions : gares des communes voisines, desserte viaire efficace, transports en commun, accès direct à l'autoroute et la route départementale, des pistes dédiées aux mobilités douces
les services pour les entreprises et les particuliers
un cadre verdoyant de qualité, permettant promenades, piques-niques, ...
La situation géographique de Axioparc est idéale et centrale pour la distribution nationale et internationale grâce à un réseau autoroutier dense et à sa proximité avec l'Allemagne et le Rhin qui permet le transport fluvial.
N'hésitez pas à contacter l'équipe logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg pour de plus amples renseignements !
Prestations
- Charpente lamellés collés
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé avec lumidômes et exutoires de fumées
- Installation photovoltaïque sur plus de 60 % de la toiture
- Hauteur 14 m
- Sol béton traité anti-poussière
- Charge au sol 6 T/m²
- Eclairage LED
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- RIA
- Sprinkler
- 10 à 15 quais/cellule
- Espaces frigorifiques
- Stockage à température contrôlée
- Stockage de produits chimiques
- Plateforme digitale performante
- Infrastructure pour les chauffeurs routiers externes
- ICPE : 1510 / 1530 / 2662 / 2663
- Parkings VL et PL sur site
- Bureaux
- Aménagés
- Chauffage/climatisation
- Sanitaires H/F
- Locaux sociaux
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 62.00
- Charges annuelles (HT/m²) : A confirmer
- Impôt foncier annuel (HT/m²) : A confirmer
Accessibilité
- Accès routier : A35 à 2.4 km
- Gares SNCF : Drusenheim à 2 km, Herrlisheim à 3.5 km
- Bus Fluo Grand Est : ligne 307
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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