Parc Ariane 3 - Bât B
Impasse De La Balme 69800 Saint Priest

Réf. : 175821

Surface 395 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Adrien FONT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	131 m²	Bureaux	96 € HT/HC/m²/an	Lot B3
RdC	147 m²	Locaux sociaux	96 € HT/HC/m²/an	Lot B3
RdC	117 m²	Activités	96 € HT/HC/m²/an	Lot B3
Total Cellule	395 m²	Activités	Nous consulter	Lot B3
Total	395 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	7.26 € HT/m²/an

Description

Parc ariane 3
Bâtiment d'activités à louer - Saint Priest (69800).
Découvrez ce local industriel disponible à la location aux portes de Lyon, à Saint-Priest.

Au sein d'un ensemble industriel récent, ce bâtiment indépendant à louer et très bien entretenu. Il est idéalement situé au coeur de la Z.I. Mi-plaine, proche des communes de Genas et Chassieu. Il bénéficie d'une accessibilité routière et autoroutière de choix avec la proximité de la Rocade Est (A46), des autoroutes A 43 et A432 ainsi que de la RN6 facilitant ainsi la logistique et la distribution. Proximité des zones commerciales et industrielles..

Ce local d'activité mixte dispose de prestations de qualité, il est parfaiement adapté à toutes les activités de bureaux d'études ou de petit stockage .

- Une porte sectionnelle d'accès plain-pied de 4 X 4,5m
- Hauteur 6 m sous ferme
- Dalle industrielle béton quartzé de 3t/ m²
- Chauffage par aérothermes gaz

Une partie bureau avec de belle prestation, cloisons vitrées tout hauteur, climatisation réversible, etc. donneront un image de standing à votre activité.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter pour vous aider à concrétiser votre projet d'entreprise à Saint-Priest.

Loyer proposé correspondant au loyer économique dans le cadre de la signature d'un bail 6-9 ans .

Prestations

Bâtiment indépendant sur son terrain
Passage en LED
Création d'ouvertures entre B1 / B2 / B3
Création d'ouvrants dans la salle noire
Bureaux
Création de mezzanines
Remises en peinture
Cloisonnement modulable des bureaux
Aménagement de bureaux en salle noire ou en mezzanine
Extérieurs
Ajout de bornes de recharge électriques
41 places de stationnements sur la façade avant et arrière du bâtiment
Toiture bac acier
Bardage double peau
3 portes de plain pied
Hauteur libre : 7 m
Site sécurisé
Charge dalle : 3T/m²
Resistance mezzanine : 250 kg/m²
Surface RDC : 264 m²

Accessibilité

Accès routier Rocade Est (échangeur à 300 m)
Autoroute A43, A46, A7

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Sport 1

Éducation

École 1, Collège 1

Manissieux - Fouillouse

Manissieux - Fouillouse est un quartier de 3 480 habitants de la ville de Saint-Priest dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Manissieux - Fouillouse est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.