Sud Access
10 Avenue Du Onze Novembre 1918 69200 Venissieux

Réf. : 183742

Surface 251 m² non divisibles

Loyer 102 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	37 m²	Bureaux	Nous consulter	T1 - Cellule 4
R+1	38 m²	Mezzanine	Nous consulter	T1 - Cellule 4
	176.77 m²	Activités	Nous consulter	T1 - Cellule 4
Total Cellule	251.77 m²	Activités	102.22 € HT/HC/m²/an	T1 - Cellule 4
Total	251,77 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Vénissieux, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le Boulevard Urbain Sud et les transports en commun (ligne T4 et bus C12, 60, 93). Ce bâtiment à louer, d'une superficie totale de 251 m² non divisibles, est parfait pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt industriel à louer ou de locaux industriels à la location.

Le terrain de 12 967 m² offre une belle visibilité côté rond-point et un accès sécurisé grâce à un portail motorisé. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4x4m, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. La structure du bâtiment comprend un bardage double peau, une couverture en bac acier et une charpente métallique, garantissant robustesse et durabilité. La hauteur sous plafond de 6,5m et la charge de la dalle de 1,5T/m² permettent d'accueillir divers types d'activités industrielles.

Les bureaux, chauffés et climatisés, sont équipés de sols souples en PVC et de câblages en plinthes périphériques, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Chaque lot bénéficie de trois places de stationnement, et la fibre optique est disponible sur l'ensemble du parc, assurant une connectivité optimale pour vos activités.

Les conditions financières sont attractives avec un loyer de 102,22 euros HT/HC/m²/an pour les activités, 90 euros/m²/an HT.HC pour les locaux d'activités et 130 euros/m²/an HT.HC pour les bureaux. Les parkings sont proposés à 300 euros/U/an HT HC. Le bail est de type 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et une indexation annuelle sur l'indice ILAT.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Vénissieux, offrant des prestations de qualité et une accessibilité exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Prestations

Terrain de 12 967 m²
Belle visibilité côté rond-point
Portail d'accès au site motorisé
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Bardage double peau
Couverture bac acier
Charpente métallique
Hauteur 6,5m
Charge de la dalle : 1,5T/m2
1 porte sectionnelle motorisée par lot 4mx4m
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Bureaux chauffés et climatisés
Sols souples PVC
Câblages en plinthes périphériques
3 stationnements par lot
Lots modulables
Fibre sur le Parc
Tarif bleau triphasé
Surface RDC : 37 m²

Accessibilité

Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Autoroute Accès par le Boulevard Urbain Sud

Quartier

Transport

Métro / Tram (Darnaise), Bus 8, Parking 4

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 43

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-Exupéry

Saint-Exupéry est un quartier de 3 060 habitants de la ville de Vénissieux dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Exupéry est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 16 minutes en voiture.