Sud Access
10 Avenue Du Onze Novembre 1918 69200 Venissieux

Réf. : 183742

Surface 789 m² divisibles à partir de 261 m²

Loyer à partir de 98 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Mehdi BAH

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	263.68 m²	Activités	100.64 € HT/HC/m²/an	Tranche 1 Lot 07
	263.68 m²	Activités	97.6 € HT/HC/m²/an	Tranche 1 Lot 04
	261.9 m²	Activités	97.56 € HT/HC/m²/an	Tranche 1 Lot 05
Total	789,26 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	8.99 € HT/m²/an

Description

VENISSIEUX - A LA LOCATION

Au coeur de la zone d'activité du Couloud, a proximité immédiaite des accès autoroutiers A7, A46 et routiers (boulebard urbain sud, boulevard périphérique, etc.). Le parc est desservi par les transports en commun, accès au tram T4 (LA DOUA -Hopital Feyzin Vénissieux), ainsi qu'un bus permettant de relier la Zone Industriel à la Gare de Vénissieux et de Saint-Fons.

La ZI Sud-Est, est une des zones les plus dynamique de l'agglomération lyonnaise concentrant 6 450 établissements et 50 000 emplois dans les domaines de l'industrie, du transport, de l'environnement et du BTP entre autre.

Nous vous proposons à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé un local d'activité de 254 m². Ce local est composé de 35 m² de bureaux et de 219 m² d'activité.

Le local bénéficie de prestations techniques qualitatives telles que :
- Dalle industrielle béton de 1.5 T/ m²
- 1 porte sectionnelle motorisée de plain pied.
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux aménagés non cloisonnés

3 stationnements complètes ce lot.

Prestations

Terrain de 12 967 m²
Belle visibilité côté rond-point
Portail d'accès au site motorisé
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Bardage double peau
Couverture bac acier
Charpente métallique
Hauteur 6,5m
Charge de la dalle : 1,5T/m2
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Bureaux chauffés et climatisés, sols souples PVC
Cablage en plinthes périphériques
3 stationnements par lot
Lots modulables
Fibre sur le Parc

Accessibilité

Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Autoroute Accès par le Boulevard Urbain Sud

Quartier

Transport

Métro / Tram (Darnaise), Bus 8, Parking 4

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 43

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-Exupéry

Saint-Exupéry est un quartier de 3 060 habitants de la ville de Vénissieux dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Exupéry est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 16 minutes en voiture.