2 Rue Gabriel Bourdarias 69200 Venissieux

Réf. : 191910

Surface 285 m² non divisibles

Loyer 109 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	102 m²	Bureaux	Nous consulter
1	48 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	135 m²	Activités	Nous consulter
Total	285 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez ce local d'activités à la location idéalement situé à Vénissieux. Ce bâtiment à louer offre une surface totale de 285 m², non divisibles, comprenant des bureaux et un entrepôt industriel à louer. Les locaux industriels à la location sont parfaitement adaptés pour diverses activités professionnelles.
Le bâtiment est doté de nombreuses caractéristiques avantageuses, telles qu'une toiture bac acier, une charpente métallique, des murs périphériques en parpaings, et une dalle industrielle. L'accès de plain-pied et les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et déchargement. De plus, le bâtiment bénéficie de la climatisation, d'une aire de manoeuvre, de skydomes, et de stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers.
Situé dans un parc clos avec contrôle d'accès, ce local d'activités à la location offre également des bureaux d'accompagnement et une connexion fibre optique. Les conditions juridiques incluent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, et une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Le loyer global est de 31 200,00 euros HT.HC/an, avec des provisions pour charges de 2547,32 euros/an et un impôt foncier de 2326 euros HT.
Vénissieux est une ville dynamique offrant une excellente accessibilité, avec des infrastructures de transport bien développées. Ce bâtiment à louer est idéalement situé pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone stratégique, proche des grands axes routiers et des commodités locales.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Prestations

Parc clos - contrôle d'accès
Toiture bac acier
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Dalle industrielle
Accès de plain-pied
Portes sectionnelles
Climatisation
Aire de manoeuvre
Skydome
Stationnements extérieurs privatifs
Stationnement VL
Bureaux d'accompagnement
Fibre optique
4 parkings extérieurs
Surface RDC : 237 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Parking 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Léo Lagrange - Louis Pergaud

Léo Lagrange - Louis Pergaud est un quartier de 5 630 habitants de la ville de Vénissieux dont 84 % des habitants sont locataires.
Léo Lagrange - Louis Pergaud est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.