ILOT LAFAYETTE
120 Rue Massena 69006 Lyon

Réf. : 152022

Surface 286 m² non divisibles

Loyer 240 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	286 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
Total	286 m²
Parking(s) en sous-sol
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose cette opportunité unique de bureaux à louer dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006) : l'Îlot Lafayette

Situés à proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu et du quartier Brotteaux, cet immeuble de bureaux entièrement réhabilité bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun. Implantés dans un quartier vivant et dynamique, proche du Cours Lafayette, ces bureaux raviront vos salariés grâce aux nombreux services de proximité.

Dernière surface disponible : Lot de 286m² en RDC surélevé

Son classement ERP 5ème et ses belles prestations techniques font de l'Îlot Lafayette, un bâtiment tertiaire incontournable à Lyon.

Nombreux parkings (vélos, 2 roues et voitures) complètent cette offre rare à louer sur le marché lyonnais.

Prestations

Double certification « NF HQE Bâtiment tertiaire » et "BREEAM niveau Very Good »
Classement ERP de 5ème catégorie de type W
Extension et surélévation
Nombreux parkings & places vélos
Production de chaud et de froid assurée par un raccordement au réseau de chauffage /froid urbain
Chauffage / Rafraîchissement traité par des poutres climatiques extra-plates, avec un système hydraulique de distribution de type 4 tubes eau chaude / eau glacée
Ventilation mécanique double flux des bureaux
Courants forts
3 PC 10/16A normal par poste de travail avec distribution par plinthes électriques PVC à 2 compartiments en périphérie des lots de bureaux en base /
Distribution par nourrices raccordées en plénum de faux plancher
GTC
Plafonds suspendus en fibres minérales intégrant les poutres climatiques extra-plates et les luminaires
HSP 2m50 (R+5 : 2m70) en partie courante et HSP 2m30 pour les circulations des lots de bureaux
Fourniture et pose plombante de revêtement de sol textile en dalles sur plancher technique
Mise en oeuvre d'un faux plancher sur l'ensemble des niveaux
Des locaux de rangement d'une surface totale d'environ 400 m² sont disponibles en sous-sol

Accessibilité

Métro Part-Dieu (ligne B)
SNCF Part-Dieu
Autoroute Cours Lafayette

Quartier

Transport

Métro / Tram (Masséna), Bus 7, Parking 13, Vélo 4, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 19, Boulangerie 7, Bar 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 8, École 6, Collège 2, Lycée 1

Masséna

Masséna est un quartier de 12 480 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Masséna est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.