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Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

ILOT LAFAYETTE
120 Rue Massena 69006 Lyon

Réf. : 152022

Surface 1 571 m² divisibles à partir de 70 m²

Loyer 270 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

04 28 29 59 03


Description

Cushman & Wakefield vous propose cette opportunité unique de bureaux à louer dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006) : l'Îlot Lafayette

Situés à proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu et du quartier Brotteaux, cet immeuble de bureaux entièrement réhabilité bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun. Implantés dans un quartier vivant et dynamique, proche du Cours Lafayette, ces bureaux raviront vos salariés grâce aux nombreux services de proximité.

Découvrez ces surfaces de bureaux avec terrasses jouissant d'une double certification : NF HQE Bâtiment tertiaire et BREEAM Very Good.

Offrant des plateaux de 1 365 m² à la location, cet immeuble de bureaux est lumineux et très flexible. Son classement ERP 5ème et ses belles prestations techniques font de l'Îlot Lafayette, un bâtiment tertiaire incontournable à Lyon.

Un jardin intérieur en coeur d'Îlot, un local d'archives de nombreux parkings (vélos, 2 roues et voitures) complètent cette offre rare à louer sur le marché lyonnais.


Prestations

  • Double certification « NF HQE Bâtiment tertiaire » et "BREEAM niveau Very Good »
  • Classement ERP de 5ème catégorie de type W
  • Extension et surélévation
  • Ratio parking : 1 place/120 m²
  • 88 places vélos
  • Production de chaud et de froid assurée par un raccordement au réseau de chauffage /froid urbain
  • Chauffage / Rafraîchissement traité par des poutres climatiques extra-plates, avec un système hydraulique de distribution de type 4 tubes eau chaude / eau glacée
  • Ventilation mécanique double flux des bureaux
  • Courants forts 
  • 3 PC 10/16A normal par poste de travail avec distribution par plinthes électriques PVC à 2 compartiments en périphérie des lots de bureaux en base /
  • Distribution par nourrices raccordées en plénum de faux plancher
  • GTC 
  • Plafonds suspendus en fibres minérales intégrant les poutres climatiques extra-plates et les luminaires
  • HSP 2m50 (R+5 : 2m70) en partie courante et HSP 2m30 pour les circulations des lots de bureaux
  • Fourniture et pose plombante de revêtement de sol textile en dalles sur plancher technique
  • Mise en oeuvre d'un faux plancher sur l'ensemble des niveaux
  • Des locaux de rangement d'une surface totale d'environ 400 m² sont disponibles en sous-sol

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BAT B Bureaux 286 m² 270,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 BAT B Bureaux 478 m² 270,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BAT B Bureaux 478 m² 270,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 800,00 € HT/HC/U/an 200,00 € HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée BAT C Bureaux 259,20 m² 270,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Lot1 Bureaux 70 m² 270,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1571.2 m²

41 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Masséna

Masséna est un quartier de 12 480 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Masséna est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Masséna), Bus 2, Parking 13, Vélo 4, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 19, Boulangerie 7, Bar 6

Éducation

Crèche 8, École 6, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 7


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Bureaux

69006 Lyon

Surface 1 105 m²

Loyer 300 € HT/HC/m²/an

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Plan de simulation
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Sous-sol R-1
8/9 Sous-sol R-1
Sous-Sol R-2
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