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Location bureaux Montrouge Cushman & Wakefield
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Bureaux


92120 Montrouge

Réf. : 160741

Surface 2 133 m² non divisibles

Loyer 600 000 € HT.HC/an

Disponibilité Septembre 2020

Frédéric BOURILLET
Frédéric BOURILLET

Description

Rare à Montrouge. Idéalement situé à toute proximité des commerces et du métro ligne 4 "mairie de montrouge". A louer, immeuble indépendant en cours de restructuration d'une surface développée de 2100 m² de bureaux, R-1, RDC/R+5.
L'immeuble dispose d'une entrée indépendante sur rue. 15 parkings.


Prestations

  • Projet de restructuration, surélévation et réaménagement intérieur d'un immeuble de bureaux existant
  • Bâtiment moderne offrant une structure de type "poteau-poutre" (grande souplesse d'aménagement intérieur) élevé sur deux niveaux de sous-sol
  • Ascenseur desservant les niveaux R-2 à R+4
  • Monte-voitures desservant les niveaux R-2 à RDC
  • Traitement des façade en parement métallique coloris cuivré et pâte de verre grise, façade de type mur rideau côté rue au RDC, 1er étage et 5ème étage, menuiseries métalliques laquées
  • Hall d'accueil double hauteur
  • Capacitaire : 220 personnes
  • Hauteur de 3 m sous poutre pour les sous-sol
  • Terrasse accessible de 34 m² au 5ème étage
  • Jardin accessible de 48 m² au RDJ
  • Faux-plancher et faux-plafond pour les bureaux
  • Climatisation
  • Sous-sol chauffé par aérotherme gaz
  • Parking à vélo de 31 m² au RDC
  • Autres prestation en cours de définition

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 1 Bureaux 274 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 274 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 273 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 262 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 227 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 265 m² 281,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 1 Autres 81 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 1 Bureaux 477 m² 281,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2133.0 m²

15 parking(s)

Accessibilité

  • Châtillon-Montrouge (ligne 13)
  • Mairie de Montrouge (ligne 4)
  • Lignes 68-194-388-MONTBUS
  • Porte de Châtillon

Quartier

Village Jean Jaurès

Village Jean Jaurès est un quartier de Montrouge

Transport

Bus 6, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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