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Location bureaux Montrouge Cushman & Wakefield
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Bureaux

92120 Montrouge

Réf. : 160741

Surface 2 133 m² non divisibles

Loyer 600 000 € HT.HC/an

Disponibilité Septembre 2020

Frédéric BOURILLET
Frédéric BOURILLET

01 86 95 64 61


Description

Rare à Montrouge. Idéalement situé à toute proximité des commerces et du métro ligne 4 "mairie de montrouge". A louer, immeuble indépendant en cours de restructuration d'une surface développée de 2100 m² de bureaux, R-1, RDC/R+5.
L'immeuble dispose d'une entrée indépendante sur rue. 15 parkings.


Prestations

  • Projet de restructuration, surélévation et réaménagement intérieur d'un immeuble de bureaux existant.
  • Bâtiment moderne offrant une structure de type "poteau-poutre" (grande souplesse d'aménagement intérieur) élevé sur deux niveaux de sous-sol
  • Ascenseur desservant les niveaux R-2 à R+4
  • Monte-voitures desservant les niveaux R-2 à RDC
  • Traitement des façade en parement métallique coloris cuivré et pâte de verre grise, façade de type mur rideau côté rue au RDC, 1er étage et 5ème étage, menuiseries métalliques laquées
  • Hall d'accueil double hauteur
  • Capacitaire : 220 personnes
  • Hauteur de 3 m sous poutre pour les sous-sol
  • Terrasse accessible de 34 m² au 5ème étage
  • Jardin accessible de 48 m² au RDJ
  • Faux-plancher et faux-plafond pour les bureaux
  • Climatisation
  • Sous-sol chauffé par aérotherme gaz
  • Parking à vélo de 31 m² au RDC
  • Autres prestation en cours de définition

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 1 Bureaux 274 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 274 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 273 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 262 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 227 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 265 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 1 Autres 81 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 1 Bureaux 477 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2133.0 m²

15 parking(s)

Quartier

Village Jean Jaurès

Village Jean Jaurès est un quartier de Montrouge

Transport

Bus 6, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3


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1/7
5ème étage existant
2/7 5ème étage existant
Etage courant existant
3/7 Etage courant existant
Etage courant existant
4/7 Etage courant existant
Etage courant existant
5/7 Etage courant existant
Etage courant existant
6/7 Etage courant existant
Sous-sol existant
7/7 Sous-sol existant

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Rez-de-chaussée
1/9 Rez-de-chaussée
1er étage
2/9 1er étage
2ème étage
3/9 2ème étage
3ème étage
4/9 3ème étage
4ème étage
5/9 4ème étage
5ème étage
6/9 5ème étage
Toiture
7/9 Toiture
Sous-sol 1
8/9 Sous-sol 1
Sous-sol 2
9/9 Sous-sol 2