Bureaux
92120 Montrouge
Réf. : 160741
Surface 2 133 m² non divisibles
Loyer 600 000 € HT.HC/an
Disponibilité 1er trimestre 2021
Simon YVE
Description
Rare à Montrouge. Idéalement situé à toute proximité des commerces et du métro ligne 4 "mairie de montrouge". A louer, immeuble indépendant en cours de restructuration d'une surface développée de 2100 m² de bureaux, R-1, RDC/R+5.
L'immeuble dispose d'une entrée indépendante sur rue. 15 parkings.
Prestations
- Projet de restructuration, surélévation et réaménagement intérieur d'un immeuble de bureaux existant
- Bâtiment moderne offrant une structure de type "poteau-poutre" (grande souplesse d'aménagement intérieur) élevé sur deux niveaux de sous-sol
- Ascenseur desservant les niveaux R-2 à R+4
- Monte-voitures desservant les niveaux R-2 à RDC
- Traitement des façade en parement métallique coloris cuivré et pâte de verre grise, façade de type mur rideau côté rue au RDC, 1er étage et 5ème étage, menuiseries métalliques laquées
- Hall d'accueil double hauteur
- Capacitaire : 220 personnes
- Hauteur de 3 m sous poutre pour les sous-sol
- Terrasse accessible de 34 m² au 5ème étage
- Jardin accessible de 48 m² au RDJ
- Faux-plancher et faux-plafond pour les bureaux
- Climatisation
- Sous-sol chauffé par aérotherme gaz
- Parking à vélo de 31 m² au RDC
- Autres prestation en cours de définition
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 2 | 1 | Bureaux | 274 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 3 | 1 | Bureaux | 274 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 4 | 1 | Bureaux | 273 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | 1 | Bureaux | 262 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Rez de chaussée | 1 | Bureaux | 227 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 5 | 1 | Bureaux | 265 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage -2 | 1 | Autres | 81 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage -1 | 1 | Bureaux | 477 m² | 281,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 2133.0 m² | |||||||||||||
15 parking(s) Autres 81.0 m² (Etage -2) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Châtillon-Montrouge (ligne 13)
- Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Lignes 68-194-388-MONTBUS
- Porte de Châtillon
Quartier
Village Jean Jaurès
Village Jean Jaurès est un quartier de Montrouge
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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