BELLINI
1-3 Rue Bellini 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 177585

Surface 3 116 m² divisibles à partir de 1 558 m²

Loyer 450 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/01/2025

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	1558 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
4	1558 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
Total	3 116 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Réalisé par le cabinet Franklin Azzi Architecture, le Bellini offre des bureaux avec une vue dégagée sur Paris, complété de deux commerces sur la rue Bellini.
Cet immeuble est multi certifié BREEAM niveau excellent, HQE niveau excellent, Wiredscore niveau Gold, Effinergie + et Osmoz.
Au-delà d'offrir un cadre de travail exceptionnel et une vue imprenable sur Paris, le Bellini incarne parfaitement l'univers du bureau dans le monde post-Covid, un lieu de vie identitaire favorisant les échanges, ouvert sur la ville et connectés aux transports.
Les surfaces de bureaux très lumineuses sont dotées de tout le confort technique et architectural avec une hauteur sous plafond exceptionnel de 2,80 m, d'ouvrants à l'italienne avec vitrage isolant, de faux planchers techniques.
Les surfaces à louer sont proposées avec 40 emplacements de parkings.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration totale offrant une visibilité exceptionnelle sur les quais de Seine et au pied de la ligne 1 de Métro
Architecte : Franklin Azzi
Vaste hall vitré
2 commerces au RDC dont un restaurant
40 parkings alloués aux deux lots
Les certifications et labels visés
BREEAM : Niveau excellent
HQE : Niveau excellent
Wiredscore : Gold
Effinergie +
Osmoz
Locaux neufs
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,80 m
Ouvrants : Ouvrants à l'italienne avec vitrage isolant
Capacitaire : Effectif technique : 141 pers./ plateau

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 157-158-175-176-541
Autoroute A14-quai de Seine-Péripérique "Porte Maillot"

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1

Front de Seine Bellini

Front de Seine Bellini est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Puteaux dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Front de Seine Bellini est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.