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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Bureaux

EUROSQUARE I
151-161 Boulevard Victor Hugo 93400 Saint Ouen

Réf. : 166157

Surface 3 237 m² divisibles à partir de 987 m²

Loyer 355 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Nicolas Demonchy

Description

Vos locaux d'entreprise au pied de la ligne 14
A louer bureaux plug and play à Saint Ouen
Dans un immeuble de bureaux qualitatif, venez découvrir 2915 m² de bureaux avec services directement connecté à la ligne 14.
Aménagement de qualité et terrasse privative de 120 m² à découvrir
Disponibilité immédiate


Prestations

  • Quote part RIE : 180 m²
  • Quote part de hall, Fitness et Locaux communs : 142 m²
  • Hôtesse d'accueil
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Accès sécurisé
  • Vidéosurveillance
  • Fibre optique
  • Capacité totale de l'immeuble : 1 300 personnes
  • Surfaces rénovées
  • Terrasse privative au 1er de 120 m² environ
  • Cave
  • Surface totale quote part PC incluse : 3 237 m²
  • Capacitaire : 286 pers. maximum

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Côté rue Emmy Noether Bureaux 1 113 m² 355,00 € HT/HC/m²/an 87,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Côté rue Emmy Noether Bureaux 1 137 m² 355,00 € HT/HC/m²/an 87,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Intérieur(s) Côté rue Emmy Noether Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Côté rue Emmy Noether Arch./Reser. 21 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Côté rue Victor Hugo Bureaux 987 m² 355,00 € HT/HC/m²/an 87,10 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3237.0 m²

70 parking(s)
Arch./Reser. 21.0 m² (Etage -2)

Accessibilité

  • Garibaldi (ligne 13) à 900 mètres
  • Saint-Ouen (RER C) au pied de l'immeuble
  • Epinettes-Pouchet (Tram3b)
  • Lignes 173-174-274

Quartier

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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