Location de bureaux
12 Rue Forlen
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_6107
Surface 542 m² non divisibles
Loyer 118 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 01 | Bureaux | 400 m² | Immédiate | 117,79 € HT/HC/m²/an | 5,35 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | 01 | Stock | 142 m² | Immédiate | 117,79 € HT/HC/m²/an | 5,35 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 542 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
L'immeuble est situé dans la zone d'activité FORLEN à GEISPOLSHEIM.
Au Sud de Strasbourg, au sein de l'Eurométropole, cette zone se trouve non loin de la zone commerciale de la Vigie.
La ZI FORLEN est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (desservie par le bus ligne 63), et regroupe diverses sociétés artisanales commerciales, ou industrielle.
Lot de bureaux disposant d'une cellule de stockage, disponible à la location, au sein d'un bâtiment divisé en 8 lots.
D'une hauteur de 6 m, ce bien dispose d'une porte sectionnelle.
Le département Bureaux de CUSHMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien à la location !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur : 6 m sous ferme
- Eclairage zénithal + luminaires
- industriels
- Accès par porte sectionnelle
- 3,5 x 4 m
- 15 Parkings
- Bureaux
- Sol carrelage RDC
- Murs fibre de verre
- Chauffage électrique
- Sanitaires H/F privatifs
- Cloisonnement à la charge du
- locataire
- Loyer annuel (HT/HC) : 63 844.16
- Charges annuelles (HT) : 2 900.00 environ
- Impôt Foncier annuel (HT) : 6 104.00 (valeur 2022)
Accessibilité
- Bus: ligne 64
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie LA VIGIE
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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