BATIMENT 7B
7 Chemin Du Palisson 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2465

Surface 257 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		7B	Bureaux	257 m²	à convenir	140,00 € HT/HC/m²/an	26,56 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total				257 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux disponibles à la location, au sein du Parc des Tanneries, parc verdoyant au coeur de Lingolsheim.

Le Parc des Tanneries, situé à 15 minutes de Strasbourg, bénéficie de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.

Prestations

Immeuble rénové par le bailleur suivant travaux suivants
· Curage et désamiantage
· Faux plafond en dalles minérales avec éclairage par dalles LED
· Sol dalle brut de béton permettant la mise en place d'un revêtement
souple par le preneur
· Rénovation et embellissement des murs périphériques
· Rénovation si besoin des tablettes de fenêtres
· Chauffage par convecteurs électriques
· Tableau électrique rénové si besoin
Sanitaires en parties communes dans le hall de l'immeuble, à chaque étage
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.