BATIMENT 6
15 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_4957

Surface 845 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1			Bureaux	845 m²	à convenir	120,00 € HT/HC/m²/an	15,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A		Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total				845 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Immeuble de bureaux indépendant, disponible à la location, au sein d'un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, immeuble parfaitement adapté aux besoins d'un occupant unique.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble rénové par le bailleur suivant travaux suivants
Curage et désamiantage réalisés
Etanchéité toiture / skydôme neuf
Faux plafond en dalles minérales avec éclairage par dalles LED
Sol revêtement en dalle moquette ou équivalent
Rénovation et embellissement des murs périphériques et mise en peinture
Rénovation des tablettes de fenêtres
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts
Tableau électrique rénové
Fibre arrive dans l'immeuble
Sanitaires neufs H/F/PMR en RdC et H/F à l'étage
L'immeuble dispose également, en rez-de-chaussée, d'une porte double permettant la livraison de petits colis/palettes
Parkings privatifs extérieurs - Parking vélos
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.