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Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield
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Bureaux

L'ANGLE
10 Rue D'Anthoine 13015 Marseille

Réf. : 103720

Surface 2 807 m² divisibles à partir de 316 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) à Marseille : secteur Euromediterranée.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble tertiaire.

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble L'ANGLE - Rue d'Anthoine - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage et du tramway arrêt Arenc-Le Silo (T2-T3).


Prestations

  • Immeuble récent sur le périmètre Euroméditerranée
  • A proximité des autoroutes A7 et A50
  • En face du futur Parc des Aygalades
  • Transport en commun à proximité
  • Accueil avec gardien
  • Sols : moquette ou imitation parquet
  • Murs : peinture
  • Faux-plafonds en dalles
  • Luminaires encastrés
  • Open space
  • Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur PMR
  • Terrasses au 1er et 5ème étage
  • Parkings en RDC sous pilotis (1 place / 75 m²)
  • ERPéable 5ème catégorie

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Lot Sud Bureaux 386,64 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 37,46 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Lot Nord Bureaux 490,87 m² Immédiate 140,00 € HT HC / m² / an 37,46 € HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Lot Nord Bureaux 512,26 m² Immédiate 130,00 € HT HC / m² / an 37,46 € HT / m² / an 15 % HT + TVA du loyer annuel HT, payables le jour de la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Lot Nord Bureaux 367,20 m² Immédiate 155,00 € HT/HC/m²/an 37,46 € HT/m²/an 15 % HT + TVA du loyer annuel HT, payables le jour de la signature du bail T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Lot Nord Bureaux 389,03 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 37,46 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Lot Sud Bureaux 345,70 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 37,46 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Lot Nord Parkings - m² Immédiate 1 300,00 € HT/HC/U/an 169,11 € HT/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Lot Nord Bureaux 316 m² Immédiate 155,00 € HT/HC/m²/an 37,46 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2807.7 m²

29 parking(s)

Accessibilité

  • T2 & T3 - Station Arenc Le Silo à 6 min à pied
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles à 8 min
  • Nombreuses lignes de bus
  • A55, A7, A50 via Prado-Carénage
  • Aéroport International Marseille Provence à 20 min

Quartier

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 1 650 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 84 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Arenc Le Silo), Bus 17, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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