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Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOCEA
Place Cazemajou 13015 Marseille

Réf. : 163505

Surface 9 308 m² divisibles à partir de 195 m²

Loyer 212 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2024

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeHall A Commerce410.05230 HT/HC/m²/an20 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeHall B Lot 01Bureaux554.66212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 01
Etage 1Hall A Lot 1.1Bureaux498.45212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.1
Etage 2Hall A Lot 2.1Bureaux498.45212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.1
Etage 3Hall A Lot 3.1Bureaux498.45212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.1
Etage 4Hall A Lot 4.1Bureaux498.45212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.1
Etage 5Hall A Lot 5.1Bureaux716.95212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5.1
Etage 6Hall A Lot 6.1Bureaux554.66212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 6.1
Rez de chausséeHall A Lot 02Bureaux229.14212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 02
Etage 1Hall A Lot 1.2Bureaux546.17212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.2
Etage 2Hall A Lot 2.2Bureaux546.17212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.2
Etage 3Hall A Lot 3.2Bureaux358.98212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.2
Etage 4Hall A Lot 4.2Bureaux458.92212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.2
Etage 1Hall B Lot 1.3Bureaux731.98212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.3
Etage 2Hall B Lot 2.3Bureaux731.87212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.3
Etage 3Hall B Lot 3.3Bureaux508.79212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.3
Etage 4Hall B Lot 4.3Bureaux508.37212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.3
Rez de chausséeHall A Lot 02Bureaux229.14212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 02
Rez de chausséeHall A Lot 02Bureaux229.14212 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 02
Sous-SolHall A Parkings-2,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-SolHall A Parkings-2,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total9,308.79 m²

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Description

immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée II, ces locaux bénéficient d'une belle dessert autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2022.


Prestations

  • Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée
  • A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers
  • Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle
  • 366.90 m² de commerces en RDC
  • 81 places de parking intérieures
  • Terrasses avec vue sur la mer

Accessibilité

  • Métro Bougainville
  • Autoroute A55 - A7

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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