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Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOCEA
Place Cazemajou 13015 Marseille

Réf. : 163505

Surface 8 701 m² divisibles à partir de 228 m²

Loyer 215 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/12/2024

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Local 1 Commerce108.65230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLocal 1
Etage 1 Lot 1.1Bureaux497.85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.1
Etage 2 Lot 2.1Bureaux497.85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.1
Etage 3 Lot 3.1Bureaux497.85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.1
Etage 4 Lot 4.1Bureaux497.85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.1
Etage 5 Lot 5.1Bureaux716.09215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5.1
Etage 6 Lot 6.1Bureaux554215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 6.1
Rez de chaussée Local 2 Commerce93.05230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLocal 2
Etage 1 Lot 1.2Bureaux550.5215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.2
Etage 2 Lot 2.2Bureaux550.5215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.2
Etage 3 Lot 3.2Bureaux358.55215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.2
Etage 4 Lot 4.2Bureaux358.49215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.2
Etage 1 Lot 1.3Bureaux731.11215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1.3
Etage 2 Lot 2.3Bureaux730.99215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2.3
Etage 3 Lot 3.3Bureaux508.18215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3.3
Etage 4 Lot 4.3Bureaux507.76215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4.3
Rez de chaussée Local 3 Commerce82230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLocal 3
Rez de chaussée Local 4 Commerce77.15230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLocal 4
Rez de chaussée Lot 0.1Bureaux554215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 0.1
Rez de chaussée Lot 0.2Bureaux228.86215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 0.2
Sous-Sol Parkings-2,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total8,701.28 m²

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Description

immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée, ces locaux bénéficient d'une belle desserte autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2024.


Prestations

  • Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée
  • A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers
  • Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle
  • 360.85 m² de commerces en RDC
  • 86 places de parking intérieures
  • 14 places deux roues
  • 117 m² de parking vélos
  • 2 terrasses au 5ème étage
  • Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP
  • Système de climatisation respectueux de l'environnement
  • Immeuble certifié Eurovent et Acermi

Accessibilité

  • Métro Bougainville
  • Autoroute A55 - A7

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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