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Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

PHOCEA
Place Cazemajou 13015 Marseille

Réf. : 163505

Surface 9 308 m² divisibles à partir de 195 m²

Loyer 210 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2024

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Hall A Commerce 410.05 225 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Hall B Lot 01 Bureaux 554.66 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 01
Etage 1 Hall A Lot 1.1 Bureaux 498.45 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.1
Etage 2 Hall A Lot 2.1 Bureaux 498.45 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.1
Etage 3 Hall A Lot 3.1 Bureaux 498.45 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 3.1
Etage 4 Hall A Lot 4.1 Bureaux 498.45 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4.1
Etage 5 Hall A Lot 5.1 Bureaux 716.95 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 5.1
Etage 6 Hall A Lot 6.1 Bureaux 554.66 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 6.1
Rez de chaussée Hall A Lot 02 Bureaux 229.14 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 02
Etage 1 Hall A Lot 1.2 Bureaux 546.17 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.2
Etage 2 Hall A Lot 2.2 Bureaux 546.17 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.2
Etage 3 Hall A Lot 3.2 Bureaux 358.98 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 3.2
Etage 4 Hall A Lot 4.2 Bureaux 458.92 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4.2
Etage 1 Hall B Lot 1.3 Bureaux 731.98 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 1.3
Etage 2 Hall B Lot 2.3 Bureaux 731.87 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 2.3
Etage 3 Hall B Lot 3.3 Bureaux 508.79 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 3.3
Etage 4 Hall B Lot 4.3 Bureaux 508.37 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 4.3
Rez de chaussée Hall A Lot 02 Bureaux 229.14 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 02
Rez de chaussée Hall A Lot 02 Bureaux 229.14 210 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot 02
Sous-Sol Hall A Parkings - 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Hall A Parkings - 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 9,308.79 m²

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Description

immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée II, ces locaux bénéficient d'une belle dessert autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2022.


Prestations

  • Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée
  • A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers
  • Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle
  • 366.90 m² de commerces en RDC
  • 81 places de parking intérieures
  • Terrasses avec vue sur la mer

Accessibilité

  • Bougainville
  • A55 - A7

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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