PHOCEA
Place Cazemajou 13015 Marseille

Réf. : 163505

Surface 8 701 m² divisibles

Loyer 215 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2025

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	554 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 0.1
RdC	228.86 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 0.2
1	497.85 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 1.1
1	550.5 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 1.2
1	731.11 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 1.3
2	497.85 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 2.1
2	550.5 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 2.2
2	730.99 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 2.3
3	497.85 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 3.1
3	358.55 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 3.2
3	508.18 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 3.3
4	497.85 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 4.1
4	358.49 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 4.2
4	507.76 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 4.3
5	716.09 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 5.1
6	554 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an	Lot 6.1
RdC	108.65 m²	Commerce	230 € HT/HC/m²/an	Local 1
RdC	93.05 m²	Commerce	230 € HT/HC/m²/an	Local 2
RdC	82 m²	Commerce	230 € HT/HC/m²/an	Local 3
RdC	77.15 m²	Commerce	230 € HT/HC/m²/an	Local 4
Total	8 701,28 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	23 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée, ces locaux bénéficient d'une belle desserte autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2025.

Prestations

Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée
A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers
Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle
360.85 m² de commerces en RDC
86 places de parking intérieures
14 places deux roues
117 m² de parking vélos
2 terrasses au 5ème étage
Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP
Système de climatisation respectueux de l'environnement
Immeuble certifié Eurovent et Acermi
Possibilité d'achat nous consulter
Surface RDC : 1143,71 m²

Accessibilité

Métro Bougainville
Autoroute A55 - A7

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.