SMARTSEA BAT B
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 165120

Surface 3 196 m² divisibles à partir de 39 m²

Loyer à partir de 160 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	CAGE B M0-A	Bureaux	50.36	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,333.33 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	M0-A
Etage 1	CAGE B M1-A	Bureaux	257.27	160 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,857.14 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	M1-A
Etage 2	CAGE B M2-A	Bureaux	257.27	160 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M2-A
Etage 3	CAGE B M3-A	Bureaux	257.27	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M3-A
Etage 4	CAGE B M4-A	Bureaux	257.27	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M4-A
Etage 5	CAGE B M5-A	Bureaux	257.27	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M5-A
Etage 6	CAGE B M6-A	Bureaux	257.27	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M6-A
Etage 7	CAGE B M7-A	Bureaux	126.34	210 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M7-A
Etage 8	CAGE B M8-A	Bureaux	123.09	190 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M8-A
Rez de chaussée	CAGE B M0-B	Bureaux	39.98	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,333.33 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	M0-B
Etage 1	CAGE B M1-B	Bureaux	182.22	160 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,857.14 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	M1-B
Etage 2	CAGE B M2-B	Bureaux	182.22	160 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M2-B
Etage 3	CAGE B M3-B	Bureaux	182.22	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M3-B
Etage 4	CAGE B M4-B	Bureaux	182.22	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M4-B
Etage 5	CAGE B M5-B	Bureaux	182.22	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M5-B
Etage 6	CAGE B M6-B	Bureaux	182.22	180 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M6-B
Etage 7	CAGE B M7-B	Bureaux	109.12	210 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M7-B
Etage 8	CAGE B M8-B	Bureaux	110.4	190 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel	M8-B
Total			3,196.23 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux neufs à louer - Euroméditerranée

L'immeuble SMART SEA à l'architecture aérienne et lumineuse est composé de deux bâtiments développant 6 515 m² et 3 196 m². Il se situe en plein coeur de l'éco-quartier SMARTSEILLE, précurseur du "vivre ensemble", véritable lieu de vie et d'échanges, concentré d'innovation à la pointe en matière de normes environnementales. Ce quartier en pleine mutation jouxtera également les futures Fabriques.

Cet immeuble neuf de bureaux en R+8, dont le bâtiment B est disponible à la location, prend place en front de mer et bénéficie d'une splendide vue sur l'emblématique rade de notre citée phocéenne. Il s'inscrit dans une démarche de développement durable et bénéficie d'une certification NF HQE Bâtiment Durable - Profil Très Performant pour le plus grand confort des salariés.

Ce programme proposant des espaces flexibles de bureaux à aménager et accueillant une terrasse panoramique sur un de ces derniers étages est idéal pour y développer votre projet et ainsi affirmer l'image de votre entreprise.

Le bâtiment qui profite d'une desserte de transports en commun sans équivalent, avec la proximité du Pôle Multimodal du Capitaine Gèze est également parfaitement desservi par les autoroutes permettant de relier le centre-ville de Marseille ou les grandes agglomérations limitrophes très rapidement. Sa visibilité est unique en face de l'autoroute.

Ne tardez pas à découvrir les nombreuses qualités de ce bien à louer dans le 15ème arrondissement (13).

Contactez-nous vite pour plus d'informations !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Immeuble neuf
Situé au coeur d'Euromed II
Au sein de l'éco-quartier Smartseille
Ilôt précurseur de la ville de demain
Vue sur la rade de Marseille à certains étages
A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, futur tramway
Commodités à proximité
Accessibilité immédiate aux autoroutes
Image écoquartier innovant
Services mutualisés
Très bonnes dessertes
Immeuble neuf
Architecture contemporaine
Terrasse
49 stationnements de parkings
Etages 7 et 8 indissociables

Accessibilité

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.