115-117 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 182591

Surface 1414 m² divisibles à partir de 707 m²

Loyer 950 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2025

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	707 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
5	707 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
Total	1 414 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	164.08 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 115-117 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris

Les locaux se situent à toute proximité des métro George V et Charles de Gaulle Etoile (RER A, métro 1,2,6).

Située dans un bel immeuble d'angle type art nouveau, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de standing. Vous bénéficiez d'un accueil, d'un parking en sous-sol, d'un accès sécurisé et de trois batteries d'ascenseurs.

Au 2ème et au 5ème étages, découvrez deux surfaces de 707m² chacune, livrées entièrement rénovées et climatisées. Les plateaux bénéficient d'une très belle luminosité grâce à leur triple exposition. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe.

Disponible à partir du 1er semestre 2025 en bail commercial 3/6/9 ans.

Contactez-nous vite pour visiter

Prestations

Immeuble tertiaire restructuré par les architectes Horwitz et Sandoz
Hôtesse d'accueil
Duplex d'ascenseur
Monte-charge
Parking dans l'immeuble
Projet de création d'un roof top en toiture
Surface lumineuse livrée entièrement rénovée
Descriptif travaux en cours
Plateau moderne et complétement flexible
Facilement aménageable
Faux plancher technique
Climatisation
Capacitaire par niveau : 70 personnes

Accessibilité

Métro George V (ligne 1)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1,2,6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus 22-30-52-73-92

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.