75 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 188639

Surface 882 m² divisibles à partir de 334 m²

Loyer 950 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	334 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
5	548 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
Total	882 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	64 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

(info surface totale Place de l'Immo)
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 75 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris

Les locaux se situent à toute proximité des métro George V et Franklin Roosevelt (métro 1 et 9), ainsi que de la place de l'Etoile (RER A, métro 1,2,6)

Située dans un bel immeuble d'angle Haussmannien, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un PC sécurité avec accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également deux ascenseurs.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 334m², livré rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau bénéficie d'une très belle hauteur sous-plafond d'environ 4 mètres. Vous y trouverez 3 magnifique bureaux d'apparat avec parquet de Versailles côté Champs-Elysées.

Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 548 m² livré rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau profite d'une excellente luminosité et d'une belle hauteur sous-plafond d'environ 3 mètres.

Les bureaux seront livrés entièrement rénovés avec une climatisation neuve. Chaque surface bénéficie de balcons filants avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe.

Disponible à partir du 2ème trimestre 2025 en bail commercial 3/6/9 ans.

Contactez-nous vite pour visiter

Prestations

Immeuble d'angle Haussmannien de très bon standing
Parties communes bien entretenues
PC sécurité avec accueil
Accès sécurisé par digicode
Double batterie d'ascenseurs
Fibre optique
Parking Indigo Paris Pierre Charron Champs-Elysées à 190m
Surface lumineuse livrée entièrement rénovée
Descriptif travaux à venir
Plan Haussmannien : moulure, cheminée
Belle hauteur sous-plafond d'environ 4m sur le 2ème et 3m sur le 5ème
Balcon filant avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe
Climatisation

Accessibilité

Métro George V (Ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 43-83-93
velib 16 rue de Lincoln

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.