EUROPARC DU CHENE
1 Rue Jacques Monod 69500 Bron

Réf. : 128221

Surface 2 896 m² divisibles à partir de 185 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 250 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

04 28 35 05 58

Description
Prestations
Diagnostic énergétique
Surface
Quartier

Description

Dans un parc récent de bon standing, A vendre ou à louer bureaux à partir de 185 m². Proximité Tram T2 et T5 . Parkings privatifs et publics. restaurant d'entreprise au sein du parc .

Prestations

Bâtiment indépendant
Restaurant inter entreprise
Bâtiment sous alarme
Grand accueil avec marbre au sol
Baie de brassage
Contrôle d'accès : interphone, badge ou code
5 bornes de vélos électriques disponibles à la location
Chauffage par pompe à chaleur récenté et climatisaion air rafraichi
Cloisons haut de gamme (type Clestra)
Plateaux cloisonnés et open space en pignon
Système CVC/CLIM entièrement rénové
Faux plafond circulation + sanitaires dalles 600x600
Installation électrique complète
Sol moquette et souple type lame PVC imitation parquet ou équivalent
Sanitaires wc suspendus
2 lots de Réserves en sous-sol
Stores intérieurs
Plinthes techniques en périphérie

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage 1	B6 - R+1 Lot 7	Bureaux	347 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Sous-Sol	B6 simple	Parkings	- m²		500,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	8 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Extérieur(s)	B6	Parkings	- m²		250,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	4 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Sous-Sol	B6 double	Parkings	- m²		600,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	10 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	B6 - R+2 Projet Lot 13	Bureaux	517 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 250,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Rez de chaussée	B6 - Rdc Lot 2	Bureaux	222 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Rez de chaussée	B6 - Rdc Lot 3	Bureaux	227 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Rez de chaussée	B6 - Rdc Lot 4	Bureaux	207 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	B6 - R+1 Lot 8	Bureaux	256 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	B6 - R+1 Lot 9	Bureaux	206 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	B6 - R+1 Lot 10	Bureaux	185 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	B6 - R+1 Lot 11	Bureaux	259 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 650,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	B6 - R+2 Projet Lot 14	Bureaux	470 m²	Août 2019	150,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 250,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Total			2896.0 m²
28 Parking(s) en sous-sol 24 Parking(s) doubles. 26 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Parc du Chêne

Parc du Chêne est un quartier de 2 130 habitants de la ville de Bron dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Chêne est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 23 minutes en voiture.