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Vente ou Location bureaux Bron Cushman & Wakefield
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Bureaux

EUROPARC DU CHENE
1 Rue Jacques Monod 69500 Bron

Réf. : 128221

Surface 517 m² divisibles à partir de 215 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Prix 2 250 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Description

Cushman & Wakefield vous propose deux lots à vendre ou à louer d'une surface de 227m² ou 517m² (avec une terrasse de 127m²). Situés en plein coeur de L'Europarc du Chêne à Bron dans un immeuble de bon standing, rénové. Ces bureaux offrent de très belles prestations. Accès direct par l'A43, proximité Tram T2 et T5, Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15min. Disponible immédiatement. Parkings privatifs et publics. Restaurant d'entreprise au sein du parc .


Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Restaurant inter entreprise
  • Bâtiment sous alarme
  • Grand accueil avec marbre au sol
  • Baie de brassage
  • Contrôle d'accès : interphone, badge ou code
  • 5 bornes de vélos électriques disponibles à la location
  • Chauffage par pompe à chaleur récenté et climatisaion air rafraichi
  • Cloisons haut de gamme (type Clestra)
  • Plateaux cloisonnés et open space en pignon
  • Système CVC/CLIM entièrement rénové
  • Faux plafond circulation + sanitaires dalles 600x600
  • Installation électrique complète
  • Sol moquette et souple type lame PVC imitation parquet ou équivalent
  • Sanitaires wc suspendus
  • 2 lots de Réserves en sous-sol
  • Stores intérieurs
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Possibilité en sus : 1 parking simple sous-sol et 2 doubles

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-Sol B6 simple Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 8 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Extérieur(s) B6 Parkings - m² 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Sous-Sol B6 double Parkings - m² 600,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 10 000,00 € /U HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 B6 - R+2 Projet Bureaux 302 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 250,00 € /m² HD.HT 25,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 2 B6 - R+2 Projet Bureaux 215 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 250,00 € /m² HD.HT 25,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 517.0 m²

5 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s) doubles.
4 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Parc du Chêne (Tram 5) à 10 min à pied
  • Lignes 52-Zi7 à 400 m environ
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min environ en voiture
  • Autoroute A43-Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Quartier

Parc du Chêne

Parc du Chêne est un quartier de 2 130 habitants de la ville de Bron dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Chêne est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 23 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 9, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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