EUROPARC DU CHENE
1 Rue Jacques Monod 69500 Bron

Réf. : 128221

Surface 517 m² divisibles à partir de 215 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 250 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield vous propose deux lots à vendre ou à louer d'une surface de 227m² ou 517m² (avec une terrasse de 127m²). Situés en plein coeur de L'Europarc du Chêne à Bron dans un immeuble de bon standing, rénové. Ces bureaux offrent de très belles prestations. Accès direct par l'A43, proximité Tram T2 et T5, Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15min. Disponible immédiatement. Parkings privatifs et publics. Restaurant d'entreprise au sein du parc .

Prestations

Bâtiment indépendant
Restaurant inter entreprise
Bâtiment sous alarme
Grand accueil avec marbre au sol
Baie de brassage
Contrôle d'accès : interphone, badge ou code
5 bornes de vélos électriques disponibles à la location
Chauffage par pompe à chaleur récenté et climatisaion air rafraichi
Cloisons haut de gamme (type Clestra)
Plateaux cloisonnés et open space en pignon
Système CVC/CLIM entièrement rénové
Faux plafond circulation + sanitaires dalles 600x600
Installation électrique complète
Sol moquette et souple type lame PVC imitation parquet ou équivalent
Sanitaires wc suspendus
2 lots de Réserves en sous-sol
Stores intérieurs
Plinthes techniques en périphérie
Possibilité en sus : 1 parking simple sous-sol et 2 doubles

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Sous-Sol	B6 simple	Parkings	- m²		500,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	8 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Extérieur(s)	B6	Parkings	- m²		250,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	4 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Sous-Sol	B6 double	Parkings	- m²		600,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	10 000,00 € /U HD.HT		2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	B6 - R+2 Projet	Bureaux	302 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 250,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	B6 - R+2 Projet	Bureaux	215 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 250,00 € /m² HD.HT	25,00 €	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Total			517.0 m²
5 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) doubles. 4 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

Parc du Chêne (Tram 5) à 10 min à pied
Lignes 52-Zi7 à 400 m environ
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min environ en voiture
Autoroute A43-Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Quartier

Parc du Chêne

Parc du Chêne est un quartier de 2 130 habitants de la ville de Bron dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Chêne est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 23 minutes en voiture.