Bureaux
SWING
Avenue Salvador Allende
69500 Bron
Réf. : 179166
Surface 5 345 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Loyer 170 € /m²/an HT HC
Prix 2 950 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/09/2025
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 264 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot A |
| Rez de chaussée | 438.6 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot C |
| R+1 | 681.3 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot A |
| R+1 | 403.1 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot B |
| R+1 | 693.3 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot C |
| R+2 | 681.3 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot A |
| R+2 | 403.1 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot B |
| R+2 | 693.3 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot C |
| R+3 | 411.9 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot A Attique |
| R+3 | 319.2 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot B Attique |
| R+3 | 356.3 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Lot C Attique |
| Total | 5,345.4 m² | |||
|
56 Parking(s) en sous-sol
28 place(s) de parking 37 Parking Aérien |
||||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Description
Bureaux à vendre ou à louer
Bel immeuble neuf à construire proposant jardin interieur et belles terrasses avec certification visée Bream Very Good
Immeuble de bureaux réalisé autour d'un patio ouvert avec création d'un parcours de santé au sein des espaces verts.
Flexibilité de division et d'aménagement (3 cage d"escalier) permettant un division horizontale et verticale et proposant des niveaux courants jusqu'à 1 800 m²
Nombreux parkings sécurisés : 1 pour 45 m²
Immeuble connectable à tous types de réseaux, local fibre et dispatchings à tous les niveaux
Lieu de convivialité, douche et vestiaires pour les futurs utilisateurs
Proximité du Golf de Chassieu, du centre commercial des 7 Chemins et de la future ligne BHNS pour relier à la Part Dieu
Prestations
- Certification visée BREEAM Very Good
- Label Biodivercity
- Immeuble de bureaux réalisé autour d'un patio ouvert
- Flexibilité de division et d'aménagement (3 cages d'escalier, et ascenseur)
- Vaste hall d'entrée
- Nombreux parkings sécurisés : 1 pour 45 m²
- Immeuble connectable à tous types de réseaux, local fibre et dispatchings à tous les niveaux
- Lieu de convivialité pour les futurs utilisateurs
- Bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Faux plafond avec luminaires 350 lux
- Faux plancher
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
- Courant fort distribué dans les faux plancher
- Terrasse privative pour chaque lot
- Hauteur sous plafond : 2.7 m
- Sanitaires privatifs pour certains lots (RDC et Attique) communs aux R+1 et R+2
Accessibilité
- Tram Tramway ligne T5, arrêt Parc du Chêne à 600 m Via T5- Accès à Eurexpo en 5 minutes
- Métro Métro ligne D, Grange Blanche via T5
- Bus Nombreuses lignes de bus
- Accès routier Boulevard Laurent Bonnevay - A43
Quartier
Transport
Métro / Tram (Parc du Chêne), Bus 14
Se restaurer
Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 2
7 Chemins
7 Chemins est un quartier de 7 410 habitants de la ville de Bron dont 53 % des habitants sont propriétaires.
7 Chemins est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 25 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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