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Achat ou Location entrepôts / activité Vénissieux Cushman & Wakefield

Locaux mixtes

DELTALYS
124 Avenue Rene Viviani 69200 Venissieux

Réf. : 156098

Surface 25 527 m² divisibles à partir de 609 m²

Disponibilité 01/01/2023

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 PRISME P1-1 Bureaux 811 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P1-1
Etage 2 PRISME P2-1 Bureaux 811 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P2-1
Etage 3 PRISME P3-1 Bureaux 811 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P3-1
Rez de chaussée PRISME P01 Activités 1,128 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P01
Etage 1 ISOCELE I1-1 Bureaux 726 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I1-1
Etage 2 ISOCELE I2-1 Bureaux 725 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I2-1
Etage 3 ISOCELE I3-1 Bureaux 725 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I3-1
Rez de chaussée ISOCELE I01 Activités 689 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,500 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I01
Etage 1 SCALENE S1-1 Bureaux 262 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S1-1
Etage 2 SCALENE S2-1 Bureaux 262 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S2-1
Etage 3 SCALENE S3-1 Bureaux 262 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S3-1
Etage 4 SCALENE S4-1 Bureaux 262 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S4-1
Rez de chaussée SCALENE S01 Activités 1,048 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,500 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S01
Rez de chaussée PRISME P02 Activités 2,030 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P02
Rez de chaussée PRISME P03 Activités 995 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P03
Etage 1 PRISME P1-2 Bureaux 896 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P1-2
Etage 1 PRISME P1-3 Bureaux 804 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P1-3
Etage 2 PRISME P2-2 Bureaux 895 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P2-2
Etage 2 PRISME P2-3 Bureaux 804 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P2-3
Etage 3 PRISME P3-2 Bureaux 895 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P3-2
Etage 3 PRISME P3-3 Bureaux 804 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P3-3
Etage 4 PRISME P4-2 Bureaux 852 18 mois après accord 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT P4-2
Rez de chaussée ISOCELE I02 Activités 810 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,500 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I02
Rez de chaussée ISOCELE I03 Activités 319 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,500 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I03
Etage 1 ISOCELE I1-2 Bureaux 561 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I1-2
Etage 2 ISOCELE I2-2 Bureaux 561 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I2-2
Etage 3 ISOCELE I3-2 Bureaux 561 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. I3-2
Rez de chaussée SCALENE S02 Activités 970 18 mois après accord 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 1,500 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S02
Etage 1 SCALENE S1-2 Bureaux 347 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S1-2
Etage 1 SCALENE S1-3 Bureaux 360 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S1-3
Etage 1 SCALENE S1-4 Bureaux 355 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S1-4
Etage 2 SCALENE S2-2 Bureaux 347 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S2-2
Etage 2 SCALENE S2-3 Bureaux 360 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S2-3
Etage 2 SCALENE S2-4 Bureaux 355 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S2-4
Etage 3 SCALENE S3-2 Bureaux 347 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S3-2
Etage 3 SCALENE S3-3 Bureaux 360 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S3-3
Etage 3 SCALENE S3-4 Bureaux 355 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S3-4
Etage 4 SCALENE S4-2 Bureaux 347 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S4-2
Etage 4 SCALENE S4-3 Bureaux 360 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S4-3
Etage 4 SCALENE S4-4 Bureaux 355 18 mois après accord 165 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,800 /m² HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. S4-4
Extérieur(s) PRISME Parkings - 18 mois après accord 500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol PRISME Parkings - 18 mois après accord 1,100 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s) ISOCELE Parkings - 18 mois après accord 500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 8,000 /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) SCALENE Parkings - 18 mois après accord 500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 8,000 /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Sous-Sol ISOCELE Parkings - 18 mois après accord 1,100 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol SCALENE Parkings - 18 mois après accord 1,100 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 16,000 /U HD.HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Total 25,527 m²

63 Parking(s) extérieur(s)
220 Parking(s) en sous-sol
54 Parking(s) extérieur(s)
69 Parking(s) extérieur(s)
85 Parking(s) en sous-sol
110 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activité à la vente ou à la location, au sein de l'opération neuve, DELTALYS, sur la commune de Vénissieux (69200).


Prestations

  • ERP
  • Nombreux services à proximité :
  • services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
  • scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
  • Label Bygreenopolis
  • PRISME
  • Pour un mono utilisateur
  • Immeuble code du travail
  • Plancher technique
  • Breeam Very Good
  • Autonomie des flux véhicules et piétons
  • ISOCELE-SCALENE
  • Lancement si 50% de pré-commercialisation
  • ERP 5
  • Division verticale ou horizontale en fonction des demandes
  • Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
  • Pas de mixité des flux PL et VL
  • en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
  • Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus

Accessibilité

  • Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
  • Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
  • Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
  • Accès autoroutes A43/A7/A6

Quartier

Transport

Bus 2, Parking 3

Se restaurer

Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Joliot Curie

Joliot Curie est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Vénissieux dont 77 % des habitants sont locataires.
Joliot Curie est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan masse
1/19 Plan masse
PRISME - RDC
2/19 PRISME - RDC
PRISME - R+1
3/19 PRISME - R+1
PRISME - R+2
4/19 PRISME - R+2
PRISME - R+3
5/19 PRISME - R+3
PRISME - R+4
6/19 PRISME - R+4
PRISME - SSL
7/19 PRISME - SSL
PRISME - R-2 SSL
8/19 PRISME - R-2 SSL
ISOCELE - RDC
9/19 ISOCELE - RDC
ISOCELE - R+1
10/19 ISOCELE - R+1
ISOCELE - R+2
11/19 ISOCELE - R+2
ISOCELE - R+3
12/19 ISOCELE - R+3
ISOCELE - SSL
13/19 ISOCELE - SSL
SCALENE - RDC
14/19 SCALENE - RDC
SCALENE - R+1
15/19 SCALENE - R+1
SCALENE - R+2
16/19 SCALENE - R+2
SCALENE - R+3
17/19 SCALENE - R+3
SCALENE - R+4
18/19 SCALENE - R+4
19/19