Locaux mixtes
DELTALYS
124 Avenue Rene Viviani
69200 Venissieux
Réf. : 156098
Surface 25 527 m² divisibles à partir de 609 m²
Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Description
Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activité à la vente ou à la location, au sein de l'opération neuve, DELTALYS, sur la commune de Vénissieux (69200).
Prestations
- Nombreux services à proximité :
- services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
- scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
- Label Bygreenopolis
- PRISME
- Pour un mono utilisateur
- Immeuble code du travail
- Plancher technique
- Breeam Very Good
- Autonomie des flux véhicules et piétons
- ISOCELE-SCALENE
- Lancement si 50% de pré-commercialisation
- ERP 5
- Division verticale ou horizontale en fonction des demandes
- Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
- Pas de mixité des flux PL et VL
- en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
- Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Etage 1 | PRISME P1-1 | Bureaux | 811 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 2 | PRISME P2-1 | Bureaux | 811 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 3 | PRISME P3-1 | Bureaux | 811 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Rez de chaussée | PRISME P01 | Activités | 1 128 m² | 20 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 1 | ISOCELE I1-1 | Bureaux | 726 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | ISOCELE I2-1 | Bureaux | 725 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | ISOCELE I3-1 | Bureaux | 725 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Rez de chaussée | ISOCELE I01 | Activités | 689 m² | 18 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1 500,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 1 | SCALENE S1-1 | Bureaux | 262 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | SCALENE S2-1 | Bureaux | 262 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | SCALENE S3-1 | Bureaux | 262 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 4 | SCALENE S4-1 | Bureaux | 262 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Rez de chaussée | SCALENE S01 | Activités | 1 048 m² | 18 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1 500,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Extérieur(s) | PRISME | Parkings | - m² | 20 mois après accord | 500,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Sous-Sol | PRISME | Parkings | - m² | 20 mois après accord | 1 100,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
Extérieur(s) | ISOCELE | Parkings | - m² | 18 mois après accord | 500,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 8 000,00 € /U HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Extérieur(s) | SCALENE | Parkings | - m² | 18 mois après accord | 500,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 8 000,00 € /U HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Sous-Sol | ISOCELE | Parkings | - m² | 18 mois après accord | 1 100,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 16 000,00 € /U HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Sous-Sol | SCALENE | Parkings | - m² | 18 mois après accord | 1 100,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 16 000,00 € /U HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Rez de chaussée | PRISME P02 | Activités | 2 030 m² | 20 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Rez de chaussée | PRISME P03 | Activités | 995 m² | 20 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 1 | PRISME P1-2 | Bureaux | 896 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 1 | PRISME P1-3 | Bureaux | 804 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 2 | PRISME P2-2 | Bureaux | 895 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 2 | PRISME P2-3 | Bureaux | 804 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 3 | PRISME P3-2 | Bureaux | 895 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 3 | PRISME P3-3 | Bureaux | 804 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Etage 4 | PRISME P4-2 | Bureaux | 852 m² | 20 mois après accord | 170,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||
Rez de chaussée | ISOCELE I02 | Activités | 810 m² | 18 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1 500,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Rez de chaussée | ISOCELE I03 | Activités | 319 m² | 18 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1 500,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 1 | ISOCELE I1-2 | Bureaux | 561 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | ISOCELE I2-2 | Bureaux | 561 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | ISOCELE I3-2 | Bureaux | 561 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Rez de chaussée | SCALENE S02 | Activités | 970 m² | 18 mois après accord | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 1 500,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 1 | SCALENE S1-2 | Bureaux | 347 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 1 | SCALENE S1-3 | Bureaux | 360 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 1 | SCALENE S1-4 | Bureaux | 355 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | SCALENE S2-2 | Bureaux | 347 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | SCALENE S2-3 | Bureaux | 360 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 2 | SCALENE S2-4 | Bureaux | 355 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | SCALENE S3-2 | Bureaux | 347 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | SCALENE S3-3 | Bureaux | 360 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 3 | SCALENE S3-4 | Bureaux | 355 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 4 | SCALENE S4-2 | Bureaux | 347 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 4 | SCALENE S4-3 | Bureaux | 360 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Etage 4 | SCALENE S4-4 | Bureaux | 355 m² | 18 mois après accord | 165,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 800,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | ||
Total | 25527.0 m² | |||||||||||||
220 Parking(s) en sous-sol 63 Parking(s) extérieur(s) 85 Parking(s) en sous-sol 54 Parking(s) extérieur(s) 110 Parking(s) en sous-sol 69 Parking(s) extérieur(s) |
Accessibilité
- Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
- Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
- Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
- Accès autoroutes A43/A7/A6
Quartier
Joliot Curie
Joliot Curie est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Vénissieux dont 77 % des habitants sont locataires.
Joliot Curie est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.
Transport
Bus 2, Parking 3
Se restaurer
Boulangerie 2
Éducation
Crèche 1, École 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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