DELTALYS
124 Avenue Rene Viviani 69200 Venissieux

Réf. : 156098

Surface 25 527 m² divisibles à partir de 609 m²

Disponibilité 01/01/2023

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Etage 1	PRISME P1-1	Bureaux	811	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P1-1
Etage 2	PRISME P2-1	Bureaux	811	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P2-1
Etage 3	PRISME P3-1	Bureaux	811	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P3-1
Rez de chaussée	PRISME P01	Activités	1,128	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P01
Etage 1	ISOCELE I1-1	Bureaux	726	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I1-1
Etage 2	ISOCELE I2-1	Bureaux	725	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I2-1
Etage 3	ISOCELE I3-1	Bureaux	725	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I3-1
Rez de chaussée	ISOCELE I01	Activités	689	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,500 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I01
Etage 1	SCALENE S1-1	Bureaux	262	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S1-1
Etage 2	SCALENE S2-1	Bureaux	262	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S2-1
Etage 3	SCALENE S3-1	Bureaux	262	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S3-1
Etage 4	SCALENE S4-1	Bureaux	262	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S4-1
Rez de chaussée	SCALENE S01	Activités	1,048	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,500 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S01
Rez de chaussée	PRISME P02	Activités	2,030	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P02
Rez de chaussée	PRISME P03	Activités	995	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P03
Etage 1	PRISME P1-2	Bureaux	896	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P1-2
Etage 1	PRISME P1-3	Bureaux	804	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P1-3
Etage 2	PRISME P2-2	Bureaux	895	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P2-2
Etage 2	PRISME P2-3	Bureaux	804	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P2-3
Etage 3	PRISME P3-2	Bureaux	895	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P3-2
Etage 3	PRISME P3-3	Bureaux	804	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P3-3
Etage 4	PRISME P4-2	Bureaux	852	18 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				P4-2
Rez de chaussée	ISOCELE I02	Activités	810	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,500 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I02
Rez de chaussée	ISOCELE I03	Activités	319	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,500 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I03
Etage 1	ISOCELE I1-2	Bureaux	561	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I1-2
Etage 2	ISOCELE I2-2	Bureaux	561	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I2-2
Etage 3	ISOCELE I3-2	Bureaux	561	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	I3-2
Rez de chaussée	SCALENE S02	Activités	970	18 mois après accord	95 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,500 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S02
Etage 1	SCALENE S1-2	Bureaux	347	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S1-2
Etage 1	SCALENE S1-3	Bureaux	360	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S1-3
Etage 1	SCALENE S1-4	Bureaux	355	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S1-4
Etage 2	SCALENE S2-2	Bureaux	347	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S2-2
Etage 2	SCALENE S2-3	Bureaux	360	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S2-3
Etage 2	SCALENE S2-4	Bureaux	355	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S2-4
Etage 3	SCALENE S3-2	Bureaux	347	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S3-2
Etage 3	SCALENE S3-3	Bureaux	360	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S3-3
Etage 3	SCALENE S3-4	Bureaux	355	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S3-4
Etage 4	SCALENE S4-2	Bureaux	347	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S4-2
Etage 4	SCALENE S4-3	Bureaux	360	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S4-3
Etage 4	SCALENE S4-4	Bureaux	355	18 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	S4-4
Extérieur(s)	PRISME	Parkings	-	18 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	PRISME	Parkings	-	18 mois après accord	1,100 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	ISOCELE	Parkings	-	18 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	8,000 /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	SCALENE	Parkings	-	18 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	8,000 /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	ISOCELE	Parkings	-	18 mois après accord	1,100 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	SCALENE	Parkings	-	18 mois après accord	1,100 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	16,000 /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			25,527 m²
63 Parking(s) extérieur(s) 220 Parking(s) en sous-sol 54 Parking(s) extérieur(s) 69 Parking(s) extérieur(s) 85 Parking(s) en sous-sol 110 Parking(s) en sous-sol nota parking ICI TODO

Description

Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activité à la vente ou à la location, au sein de l'opération neuve, DELTALYS, sur la commune de Vénissieux (69200).

Prestations

ERP
Nombreux services à proximité :
services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
Label Bygreenopolis
PRISME
Pour un mono utilisateur
Immeuble code du travail
Plancher technique
Breeam Very Good
Autonomie des flux véhicules et piétons
ISOCELE-SCALENE
Lancement si 50% de pré-commercialisation
ERP 5
Division verticale ou horizontale en fonction des demandes
Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
Pas de mixité des flux PL et VL
en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus

Accessibilité

Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
Accès autoroutes A43/A7/A6

Quartier

Transport

Bus 2, Parking 3

Se restaurer

Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Joliot Curie

Joliot Curie est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Vénissieux dont 77 % des habitants sont locataires.
Joliot Curie est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.