DELTALYS
124 Avenue Rene Viviani 69200 Venissieux

Réf. : 156098

Surface 25 527 m² divisibles à partir de 3 500 m²

Disponibilité 23 mois après accord

Karine MAZAUD

04 28 29 59 03

Description
Prestations
Diagnostic énergétique
Surface
Quartier

Description

Prisme :
PC obtenu juillet 2018 purgé de tout recours
Commercialisation de la totalité à un seul utilisateur

Isocèle :
PC obtenu Mai 2018
Pré-commercialisation de 50 % pour lancer le bâtiment

Scalène :
PC obtenu Mai 2018
Pré-commercialisation de 50 % pour lancer le bâtiment

Tous les PC purgés de tout recours
Travaux de désamiantage et démolition en cours
Livraison 24 mois après signature d'un bail
Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activité à la vente ou à la location, au sein de l'opération neuve, DELTALYS, sur la commune de Vénissieux (69200).

Prestations

Nombreux services à proximité :
services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
Programme mixte : Commerces, Logements, Hôtels, activité et bureaux
Label Bygreenopolis
PRISME
Pour un mono utilisateur
Immeuble code du travail
Plancher technique
Breeam Very Good
Autonomie des flux véhicules et piétons
ISOCELE-SCALENE
Lancement si 50% de pré-commercialisation
ERP 5
Division verticale ou horizontale en fonction des demandes
Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
Pas de mixité des flux PL et VL
en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Etage 1	PRISME P1-1	Bureaux	811 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 2	PRISME P2-1	Bureaux	811 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 3	PRISME P3-1	Bureaux	811 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	PRISME P01	Activités	1 128 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 1	ISOCELE I1-1	Bureaux	726 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	ISOCELE I2-1	Bureaux	725 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	ISOCELE I3-1	Bureaux	725 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	ISOCELE I01	Activités	689 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 500,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 1	SCALENE S1-1	Bureaux	262 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	SCALENE S2-1	Bureaux	262 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	SCALENE S3-1	Bureaux	262 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 4	SCALENE S4-1	Bureaux	262 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	SCALENE S01	Activités	1 048 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 500,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	PRISME	Parkings	- m²	23 mois après accord	500,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Sous-Sol	PRISME	Parkings	- m²	23 mois après accord	1 100,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	ISOCELE	Parkings	- m²	23 mois après accord	500,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	8 000,00 € /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	SCALENE	Parkings	- m²	23 mois après accord	500,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	8 000,00 € /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	ISOCELE	Parkings	- m²	23 mois après accord	1 100,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	16 000,00 € /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	SCALENE	Parkings	- m²	23 mois après accord	1 100,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	16 000,00 € /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	PRISME P02	Activités	2 030 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	PRISME P03	Activités	995 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 1	PRISME P1-2	Bureaux	896 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 1	PRISME P1-3	Bureaux	804 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 2	PRISME P2-2	Bureaux	895 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 2	PRISME P2-3	Bureaux	804 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 3	PRISME P3-2	Bureaux	895 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 3	PRISME P3-3	Bureaux	804 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 4	PRISME P4-2	Bureaux	852 m²	23 mois après accord	170,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	ISOCELE I02	Activités	810 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 500,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	ISOCELE I03	Activités	319 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 500,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 1	ISOCELE I1-2	Bureaux	561 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	ISOCELE I2-2	Bureaux	561 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	ISOCELE I3-2	Bureaux	561 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	SCALENE S02	Activités	970 m²	23 mois après accord	95,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 500,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 1	SCALENE S1-2	Bureaux	347 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 1	SCALENE S1-3	Bureaux	360 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 1	SCALENE S1-4	Bureaux	355 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	SCALENE S2-2	Bureaux	347 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	SCALENE S2-3	Bureaux	360 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	SCALENE S2-4	Bureaux	355 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	SCALENE S3-2	Bureaux	347 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	SCALENE S3-3	Bureaux	360 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	SCALENE S3-4	Bureaux	355 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 4	SCALENE S4-2	Bureaux	347 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 4	SCALENE S4-3	Bureaux	360 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 4	SCALENE S4-4	Bureaux	355 m²	23 mois après accord	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 800,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Total			25527.0 m²
220 Parking(s) en sous-sol 63 Parking(s) extérieur(s) 85 Parking(s) en sous-sol 54 Parking(s) extérieur(s) 110 Parking(s) en sous-sol 69 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Joliot Curie

Joliot Curie est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Vénissieux dont 77 % des habitants sont locataires.
Joliot Curie est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.