LE ONZE
11 Rue Saint-Jean De Dieu 69007 Lyon

Réf. : 180832

Surface 329,65 m² non divisibles

Loyer 165 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	329.65 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an
Total	329,65 m²
4 Parking(s) extérieur(s)
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location deux plateaux de bureaux en parfait état d'une surface de 64m² et 329m².
Situés en bordure du Biodistrict à Lyon Gerland. Idéalement placés et très bien desservi par le réseau de transport en commun de la Métropole.
Plus qu'un simple bâtiment de bureaux, c'est avant tout un lieu entièrement adapté aux modes de travail actuels en proposant des espaces de travail ouverts aux locataires : RIE Cafétéria Salle de réunion mutualisée Bulles .
Son architecture et sa décoration résolument contemporaine est signé Patriarche.
Les plateaux de bureaux offrent tous les équipements techniques nécessaires à son utilisation (ventilation, rafraichissement, électricité, fibre dédiée hors abonnement)·
Le futur locataire bénéficiera d'une moquette au sol, des murs peints et des dispositions d'éclairage, de ventilation & chauffage et de contrôles des protections solaires via une télécommande multi-métiers.

Prestations

Salle de réunion mutualisée
Salle commune pour déjeuner
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès sur chaque porte d'entrée du lot
Un ascenseur duplex connecte le Hall aux différents niveaux du bâtiment
Lumière naturelle abondante
Alternance de châssis fixe et ouvrant sur allège vitrée orientation Est- Ouest
Moquettes BALSAN avec Label GUT ou Ecolabel européen
Revêtements de sols PVC sans phtalates ou sols souples
Label Indoor Air Comfort Gold
Faux plancher : hauteur plénum de 10cm
Dalle de faux plafond
Ventilation - chauffage : ventilo convecteur CIAT avec sonde CO2
Filtres de la ventilation double-flux (hors sanitaires) a minima de type M6+F8
Electricité CF : 30 Luminaires en 1300x300mm sur gradateur
Et interrupteur à détecteur de présence intégrés aux trames de faux plafond
16 Nourrices avec prises de courant et RJ45
Rdc ERP

Accessibilité

Tram Challemel Lacourt Artillerie (Tram T6) à 150 m
Bus 2 lignes de bus (34 et 64)
vélo'v A à proximité
Accès routier Grands axes de l'Est Lyonnais ou de l'autoroute du soleil par la porte de Gerland.

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.