Location bureaux Lyon 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE FLYER
163 Avenue Jean Mermoz 69008 Lyon

Réf. : 154290

Surface 295 m² non divisibles

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+6 295.86 m² Bureaux 165 € HT/HC/m²/an Bâtiment 27
Total 295,86 m²
20 Parking(s) en sous-sol
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 37 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
  • RT 2012, peu énergivore, accessible PMR
  • Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
  • Plateaux de bureaux très lumineux
  • Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
  • Bureaux très lumineux
  • Hauteur libre 2,6 mètres
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
  • Stores intégrés
  • Brises soleil automatiques sur la façade sud
  • Plinthes périphériques
  • Rationalité des espaces
  • Grande divisibilité (100 m²)
  • Ratio de 10 m² par poste
  • Balcons

Accessibilité

  • Métro Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
  • Tram Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
  • Tram Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
  • Bus Lignes C15-26-79-1Ex
  • velib Stations Vélo'V à proximité
  • Autoroute Autoroute A43-Boulevard périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 10, Parking 15, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Mermoz

Mermoz est un quartier de 5 680 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Mermoz est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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