LE FLYER
163 Avenue Jean Mermoz 69008 Lyon

Réf. : 154290

Surface 295 m² non divisibles

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+6	295.86 m²	Bureaux	165 € HT/HC/m²/an	Bâtiment 27
Total	295,86 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	37 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
RT 2012, peu énergivore, accessible PMR
Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
Plateaux de bureaux très lumineux
Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
Bureaux très lumineux
Hauteur libre 2,6 mètres
Faux plafond
Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Brises soleil automatiques sur la façade sud
Plinthes périphériques
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
Balcons
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
Tram Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
Tram Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
Bus Lignes C15-26-79-1Ex
velib Stations Vélo'V à proximité
Autoroute Autoroute A43-Boulevard périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 10, Parking 15, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Mermoz

Mermoz est un quartier de 5 680 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Mermoz est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture.