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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

NEW WORKER
23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 174598

Surface 3 996 m² divisibles à partir de 302 m²

Loyer à partir de 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/12/2022

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3A Lot 3-1Bureaux355.77195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3-1
R+3A Lot 3-2Bureaux302.35195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3-2
R+4A Lot 4-1Bureaux355.77195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4-1
R+4A Lot 4-2Bureaux302.35195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4-2
R+5A Lot 5-1Bureaux355.77200 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5-1
R+5A Lot 5-2Bureaux302.35200 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5-2
R+1B Lot 1-3Bureaux405.78195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1-3
R+2B Lot 2-3Bureaux408.06195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2-3
R+3B Lot 3-3Bureaux406.92195 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 3-3
R+4B Lot 4-3Bureaux386.46200 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 4-3
Rez de chausséeB Lot 0-2Activités415110 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 0-2
Sous-SolNEW YORKER Parkings-1,200 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total3,996.58 m²

53 Parking(s) en sous-sol

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Description

Opération mixte, à proximité du tramway, dans un environnement dynamique, proposant des plateaux de bureaux à la location


Prestations

  • Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
  • Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
  • Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
  • Connexion fibre optique
  • Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
  • Panneaux solaires en toiture
  • Site entièrement clos et sécurisé
  • Hauteur sous plafond : 2,65 m
  • Trame optimisée de 17 m
  • Faux-plancher technique
  • Faux-plafond
  • Isolation extérieure
  • Chauffage & climatisation des bureaux
  • Bâtiment A - Plateaux divisibles en 2
  • Bâtiment B - Plateaux non divisibles

Accessibilité

  • Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
  • Métro Métro ligne B (MB) : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 6 min (3 stations)
  • Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 6 min (3 stations)
  • SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 4, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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