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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

LE THALES
2 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4457

Surface 1 064 m² divisibles

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
2ème Bureaux 1064 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 18,12 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 1064 m²

Description

Lots de bureaux entièrement rénovés au sein d'un immeuble tertiaire localisés à l'entrée Nord du Parc d'Innovation d'Illkirch


Prestations

  • Parties communes
  • Sol en pierre,
  • Interphone relié à chaque lot
  • Sanitaires H/F
  • Parties bureaux
  • Faux plancher recouvert de moquettes antistatiques en dalles interchangeables, Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale
  • Luminaires halogènes sur pieds
  • Plinthes périphériques PVC pour courants faibles et forts
  • Chauffage climatisation par appareils réversibles,
  • Stores intégrés dans le double vitrage
  • Locaux divisibles en 3 lots

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 63
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

H

Émission GED

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