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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4642

Surface 370 m² divisibles à partir de 116 m²

Loyer 158 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 116 m² Immédiate 158,04 € HT/HC/m²/an 10,34 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC Bureaux 254 m² Immédiate 164,70 € HT/HC/m²/an 16,84 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total 370 m²

Description

Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Lots cloisonnés disposant de parkings extérieurs - Axe tram


Prestations

  • Murs peints
  • Sol PVC
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Double vitrage bois avec volets
  • Chauffage central fioul
  • Climatisation au 1er étage
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • Lot 254 m² : 1 bureau, 1 espace paysagé, 1 salle de réunion, archives 140 m² en sous-sol avec accès direct depuis les bureaux
  • Lot 116 m² : 5 bureaux, 1 sanitaire, archives 17 m²
  • Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
  • Charges annuelles (HT/m²) :
  • Lot 210 m² : 16,84 €
  • Lot 116 m² : 10,34 €
  • Impôt foncier :
  • Lot 210 m² : 4.260,16 €
  • Lot 116 m² : 1.861,15 €

Accessibilité

  • A 35 sortie Illkirch-nord
  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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