Bureaux
32 Rue De L'Industrie
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_4642
Surface 370 m² divisibles à partir de 116 m²
Loyer 158 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 116 m² | Immédiate | 158,04 € HT/HC/m²/an | 10,34 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | Bureaux | 254 m² | Immédiate | 164,70 € HT/HC/m²/an | 16,84 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 370 m² |
Description
Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Lots cloisonnés disposant de parkings extérieurs - Axe tram
Prestations
- Murs peints
- Sol PVC
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage bois avec volets
- Chauffage central fioul
- Climatisation au 1er étage
- Sanitaires privatifs
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
- Lot 254 m² : 1 bureau, 1 espace paysagé, 1 salle de réunion, archives 140 m² en sous-sol avec accès direct depuis les bureaux
- Lot 116 m² : 5 bureaux, 1 sanitaire, archives 17 m²
- Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
- Charges annuelles (HT/m²) :
- Lot 210 m² : 16,84
- Lot 116 m² : 10,34
- Impôt foncier :
- Lot 210 m² : 4.260,16
- Lot 116 m² : 1.861,15
Accessibilité
- A 35 sortie Illkirch-nord
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 27
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
