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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4642

Surface 116 m² non divisibles

Loyer 158 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux116 m²Immédiate158,04 € HT/HC/m²/an10,34 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total116 m²

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Description

Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Lots cloisonnés disposant de parkings extérieurs - Axe tram


Prestations

  • Murs peints
  • Sol PVC
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Double vitrage bois avec volets
  • Chauffage central fioul
  • Climatisation au 1er étage
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles : 5 bureaux, 1 sanitaire, archives 17 m²
  • Impôt foncier : 1.861,15 €

Accessibilité

  • A 35 sortie Illkirch-nord
  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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