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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

CENTRAL BRICK
Rue Des Balancoires 69007 Lyon

Réf. : 170598

Surface 5 265 m² divisibles à partir de 1 181 m²

Loyer 235 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2023

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeLot A Bureaux580235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeLot B Bureaux711235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1Lot A Bureaux521235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2Lot A Bureaux520235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3Lot A Bureaux520235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1Lot B Bureaux697235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2Lot B Bureaux661235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3Lot B Bureaux661235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+4Lot B AttiqueBureaux394235 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielAttique
Sous-SolLot A + B Parkings-1,650 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total5,265 m²

52 Parking(s) en sous-sol

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Description

Bureaux à louer - LYON 7 - Secteur Gerland (69007)

Découvrez cet immeuble de bureaux en construction situé dans le deuxième secteur tertiaire de l'agglomération lyonnaise: Gerland. Attractif et dynamique, le quartier, au passif industriel, continue sa mutation avec l'arrivée de grandes entreprises.

Ayant un positionnement stratégique au sud-est de Lyon, ce secteur est l'une des portes d'entrée de l'agglomération. La mobilité est à l'honneur et les moyens de transports sont variés. En connexion directe avec les autoroutes A6 et A7 et une large gamme de transports en commun à disposition (métro B, tramways T1,T2, T6 et bientôt T10), le quartier de Gerland brille par les solutions qu'il propose aux acteurs tertiaires en place et à venir.

Implanté dans un quartier en plein développement, Central Brick - immeuble indépendant à louer en R+3 avec attique - offre de très belles prestations.

Certifiés Breeam Excellent et Well, ces bureaux mettent à l'honneur le confort des Utilisateurs. Les terrasses disponibles à chaque niveau donnent également à cet immeuble tertiaire à la location une image où le bien-être est au coeur des préoccupations.


Prestations

  • Prestations de qualité
  • Terrasse extérieure à chaque niveau
  • Possibilité classement ERP 3
  • Excellente desserte en transport en commun
  • Hauteur 2.70m
  • Profondeur des plateaux 18 m
  • Pompe à chaleur
  • Chauffage/ climatisation 4 tubes par Ventilo Convecteur
  • Faux plancher
  • Brises soleil électriques sur les façades sud et ouest
  • Stores intérieurs sur les façades nord et est

Accessibilité

  • Métro «Place Jean Jaurès » (métro ligne B) à 300 m
  • Tram  Jean Macé, (tramway T2) ou Debourg (T1-T6)
  • Bus Lignes de Bus : C7 ou 64, arrêt « Place Jean Jaurès »
  • vélo'v A proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Jean Jaurès), Bus 9, Parking 21, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 10

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 2

Place Jean Jaurès

Place Jean Jaurès est un quartier de 6 780 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Place Jean Jaurès est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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