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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CENTRAL BRICK
Rue Des Balancoires 69007 Lyon

Réf. : 170598

Surface 2 228 m² divisibles à partir de 516 m²

Loyer à partir de 220 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	535 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	RDC Lot A
R+1	516 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	R+1 Lot A
R+1	661 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	R+1 Lot B
R+2	516 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	R+2 Lot A
Total	2 228 m²
25 Parking(s) en sous-sol
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - LYON 7 - Secteur Gerland (69007)

Découvrez cet immeuble de bureaux en construction situé dans le deuxième secteur tertiaire de l'agglomération lyonnaise: Gerland. Attractif et dynamique, le quartier, au passif industriel, continue sa mutation avec l'arrivée de grandes entreprises.

Ayant un positionnement stratégique au sud-est de Lyon, ce secteur est l'une des portes d'entrée de l'agglomération. La mobilité est à l'honneur et les moyens de transports sont variés. En connexion directe avec les autoroutes A6 et A7 et une large gamme de transports en commun à disposition (métro B, tramways T1,T2, T6 et bientôt T10), le quartier de Gerland brille par les solutions qu'il propose aux acteurs tertiaires en place et à venir.

Implanté dans un quartier en plein développement, Central Brick - immeuble indépendant à louer en R+3 avec attique - offre de très belles prestations.

Certifiés Breeam Excellent et Well, ces bureaux mettent à l'honneur le confort des Utilisateurs. Les terrasses disponibles à chaque niveau donnent également à cet immeuble tertiaire à la location une image où le bien-être est au coeur des préoccupations.

Prestations

Prestations de qualité
Terrasse extérieure à chaque niveau
Excellente desserte en transport en commun
Hauteur 2.70m
Profondeur des plateaux 18 m
Pompe à chaleur
Chauffage gaz
Chauffage/ climatisation 4 tubes par Ventilo Convecteur
Faux plancher
Brises soleil électriques sur les façades sud et ouest
Stores intérieurs sur les façades nord et est*Effectif : 1/10 m²

Accessibilité

Métro «Place Jean Jaurès » (métro ligne B) à 300 m
Tram Jean Macé, (tramway T2) ou Debourg (T1-T6)
Bus Lignes de Bus : C7 ou 64, arrêt « Place Jean Jaurès »
vélo'v A proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Jean Jaurès), Bus 15, Parking 21, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 10

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 2

Place Jean Jaurès

Place Jean Jaurès est un quartier de 6 780 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Place Jean Jaurès est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.