Bureaux
4 Place Sadi Carnot
13002 Marseille
Réf. : 155893
Surface 1 273 m² divisibles à partir de 205 m²
Loyer 220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Lucile de MALET
Description
En exclusivité, bureaux à louer dans un immeuble Haussmannien prestigieux du secteur d'Euroméditerranée.
Cet immeuble allie le charme de l'ancien (parquets en bois massif et beaux volumes) et des prestations modernes (baies de brassage...).
Les plateaux de bureaux à la location se situent en étage élevé accessible par ascenseur. Grace à une triple exposition, ces espaces de bureaux à louer sont très lumineux. Ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur la place Sadi Carnot. L'aménagement des bureaux, partiellement cloisonnés, rend ces derniers fonctionnels et performants.
Prestations
- Prestigieux Immeuble Haussmannien donnant sur la place Sadi Carnot en plein Coeur d'Euroméditerranée et à deux pas du Vieux Port de Marseille
- Tramway et parkings publics au pied de l'immeuble (Indigo, Phocéens et Centre Bourse)
- Centre commercial et nombreux hôtels et restaurants à proximité immédiate
- Bureaux aménagées spacieux et lumineux espaces de travail (bureaux et open-spaces)
- Accueil, salles de réunion, Kitchenette, espace détente,
- Sol parquet
- Baie de brassage et câblage informatique
- Les surfaces du 5ème et du 6ème sont reliées par des escaliers internes et sont indissociables
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 5 | Lot 1 | Bureaux | 640,90 m² | Immédiate | 220,00 € HT/m² | 25,00 € HT/m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 6 | Lot 1 | Bureaux | 205,60 m² | Immédiate | 180,00 € HT/m² | 25,00 € HT/m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 1 | Lot 1 Lot 82 | Bureaux | 427 m² | Immédiate | 220,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Total | 1273.5 m² |
Quartier
Hôtel de ville
Hôtel de ville est un quartier de 5 120 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 75 % des habitants sont locataires.
Hôtel de ville est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram (Vieux Port), Bus 18, Parking 2, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 52, Boulangerie 3
Éducation
École 2, Collège 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 16, Services Public 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 9, Loisirs culturels 11, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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