Location de bureaux
ASTROLABE
79 Boulevard De Dunkerque
13002 Marseille
Réf. : 172490
Surface 3 423 m² divisibles à partir de 19 m²
Loyer à partir de 140 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir tableau des surfaces
Lucile de MALET
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
SS | 56 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | Archives |
SS | 19 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | Archives |
2 | 490 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
5 | 516.5 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Lot 27 |
6 | 1912 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
7 | 429.8 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | |
Total | 3 423,3 m² | |||
Bail | 6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 42 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
BUREAUX À LOUER ÉDIFICE REMARQUABLE EUROMÉDITERRANÉE
Situé dans l'épicentre du quartier d'affaires de la Joliette, dans le 2ème arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location dans un immeuble tertiaire récent aux standards internationaux.
Les trois plateaux de bureaux de 450 m² en moyenne, totalisant une superficie de 1 368 m², sont en partie situés en étages élevés et profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits d'Euromed.
ASTROLABE, dont l'architecture et les aménagements ont été pensés par le Studio Fuksas, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'immeuble est remarquablement desservi par le réseau de transports en commun très dense dans cette zone et sa proximité avec les autoroutes.
Un bâtiment élégant au dessin minimal très rectiligne avec des petites ouvertures très séquencées, en accord avec les nouveaux modes de travail et la nouvelle appétence des sociétés pour les centres-villes.
Sa conciergerie, son accueil, son espace bien-être et ses vestiaires, sont autant d'atouts qui en font un des immeubles les plus serviciels du pôle d'activité financier et économique de Marseille.
Découvrez sans tarder ces locaux professionnels disponibles à la location !
Prestations
- Au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée
- HQE Construction
- BBC Effinergie Neuf
- Au pied du tramway
- Proche de toutes les commodités
- A quelques mètres l'hôtel Golden Tulip 4*
- Parking public à proximité immédiate
- Nombreux commerces et restaurants
- 3 salles de réunion en RDC mutualisées de 6 à 29 personnes accessibles sans frais sur simple réservation
- Conciergerie et accueil inclus dans les charges
- Espace bien être / Vestiaires avec douches
- Local vélo
- Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur vérins
- Hauteur libre 2,70 m
- Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé
- Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation
- Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
- PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
- Contrôle accès par badge
- Visiophone accès extérieur - Vidéosurveillance extérieure par AL
- Alarme incendie et intrusion
- Capacitaire 160 personnes ratio 1 / 12m²
Accessibilité
- Métro Métro M2 "Désirée Clary" et "Joliette"
- Tram Tramway T2 "Euroméditerranée - Gantès"
- SNCF Gare TGV St Charles à 10 min
- Bus Bus 35, 70 et 82 " Paris Mirès" et "LeSilo"
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Autoroute Autoroutes A55 et A7 à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 1, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 2
Santé & Services Public
Police 2, Santé 53, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 3
Éducation
Crèche 2, École 4, Collège 1
La Joliette
La Joliette est un quartier de 9 930 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Joliette est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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