ASTROLABE
79 Boulevard De Dunkerque 13002 Marseille

Réf. : 172490

Surface 1 368 m² divisibles à partir de 429 m²

Loyer 280 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir Tableau des surfaces

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	429 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
5	510 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Lot 27
7	429.8 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
Total	1 368,8 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	37 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX À LOUER ÉDIFICE REMARQUABLE EUROMÉDITERRANÉE

Situé dans l'épicentre du quartier d'affaires de la Joliette, dans le 2ème arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location dans un immeuble tertiaire récent aux standards internationaux.

Les trois plateaux de bureaux de 450 m² en moyenne, totalisant une superficie de 1 368 m², sont en partie situés en étages élevés et profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits d'Euromed.

ASTROLABE, dont l'architecture et les aménagements ont été pensés par le Studio Fuksas, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'immeuble est remarquablement desservi par le réseau de transports en commun très dense dans cette zone et sa proximité avec les autoroutes.

Un bâtiment élégant au dessin minimal très rectiligne avec des petites ouvertures très séquencées, en accord avec les nouveaux modes de travail et la nouvelle appétence des sociétés pour les centres-villes.

Sa conciergerie, son accueil, son espace bien-être et ses vestiaires, sont autant d'atouts qui en font un des immeubles les plus serviciels du pôle d'activité financier et économique de Marseille.

Découvrez sans tarder ces locaux professionnels disponibles à la location !

Prestations

Au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée
HQE Construction
BBC Effinergie Neuf
Au pied du tramway
Proche de toutes les commodités
A quelques mètres l'hôtel Golden Tulip 4*
Parking public à proximité immédiate
Nombreux commerces et restaurants
3 salles de réunion en RDC mutualisées de 6 à 29 personnes accessibles sans frais sur simple réservation
Conciergerie et accueil inclus dans les charges
Espace bien être / Vestiaires avec douches
Local vélo
Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur vérins
Hauteur libre 2,70 m
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé
Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation
Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
Contrôle accès par badge
Visiophone accès extérieur - Vidéosurveillance extérieure par AL
Alarme incendie et intrusion
Capacitaire 160 personnes ratio 1 / 12m²

Accessibilité

Métro Métro M2 "Désirée Clary" et "Joliette"
Tram Tramway T2 "Euroméditerranée - Gantès"
SNCF Gare TGV St Charles à 10 min
Bus Bus 35, 70 et 82 " Paris Mirès" et "LeSilo"
Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
Autoroute Autoroutes A55 et A7 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 1, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 2, Santé 53, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 1

La Joliette

La Joliette est un quartier de 9 930 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Joliette est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.