10 Chemin De L'Epoux 69410 Champagne Au Mont D'Or

Réf. : 168229

Surface 410 m² divisibles à partir de 60 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 390 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Juillet 2021

Hugo Lopez

Description
Prestations
Surface
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose ce bâtiment indépendant de 410m² sur 4 niveaux avec terrasse.
Situé sur la commune CHAMPAGNE AU MONT D'OR.
Livraison prévue sur l'été 2021.
- RDC 60M²,
- 1er étage 140m²
- 2eme étage 140m
- dernier 70m²

Bureaux livrés avec de très belles prestations : éclairage LED, sol moquette ou PVC.
Proche bus et artère principale RN6.
Pour INVESTISSEUR, possibilité d'acheter l'immeuble entier avec les 6
stationnements et le ROOFTOP.
Vente utilisateur par plateau également possible
Avantages : Bâtiment neuf en VEFA, frais de notaires réduits stationnement
privatif, superbe exposition à la lumière.

Prestations

Belle terrasse de 50 m² au dernier niveau
Bureaux livrés avec éclairage led
Moquette ou lino,
Point d'eau
Réseaux faibles à mettre en place (internet)
Toilette en partie commune
Ascenseur pour accéder à chaque plateau

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	1	Bureaux	60 m²	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 390,00 € /m² HD.HT	à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+1	1	Bureaux	140 m²	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 390,00 € /m² HD.HT	à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+2	1	Bureaux	140 m²	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 390,00 € /m² HD.HT	à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
R+3	1 Attique	Bureaux	70 m²	165,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 390,00 € /m² HD.HT	à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	1	Parkings	- m²	400,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	4 900,00 € /U HD.HT	à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Total			410.0 m²
6 Parking(s) extérieur(s)