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Vente ou Location bureaux Champagne-au-Mont-d'Or Cushman & Wakefield

Bureaux


10 Chemin De L'Epoux 69410 Champagne Au Mont D'Or

Réf. : 168229

Surface 410 m² divisibles à partir de 60 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 390 € /m² HD.HT

Disponibilité Juillet 2021

Hugo Lopez

Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose ce bâtiment indépendant de 410m² sur 4 niveaux avec terrasse.
Situé sur la commune CHAMPAGNE AU MONT D'OR.
Livraison prévue sur l'été 2021.
- RDC 60M²,
- 1er étage 140m²
- 2eme étage 140m
- dernier 70m²

Bureaux livrés avec de très belles prestations : éclairage LED, sol moquette ou PVC.
Proche bus et artère principale RN6.
Pour INVESTISSEUR, possibilité d'acheter l'immeuble entier avec les 6
stationnements et le ROOFTOP.
Vente utilisateur par plateau également possible
Avantages : Bâtiment neuf en VEFA, frais de notaires réduits stationnement
privatif, superbe exposition à la lumière.


Prestations

  • Belle terrasse de 50 m² au dernier niveau
  • Bureaux livrés avec éclairage led
  • Moquette ou lino,
  • Point d'eau
  • Réseaux faibles à mettre en place (internet)
  • Toilette en partie commune
  • Ascenseur pour accéder à chaque plateau

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 60 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 390,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+1 1 Bureaux 140 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 390,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 1 Bureaux 140 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 390,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+3 1 Attique Bureaux 70 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 390,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) 1 Parkings - m² 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 900,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 410.0 m²

6 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Proche bus et artère principale RN6.
  • Autoroute A6

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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