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Achat ou Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux


113 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 168821

Surface 2 658 m² non divisibles

Loyer 358 € /m²/an

Disponibilité 31/12/2023

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Bureaux61010 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+1 Bureaux51110 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+2 Bureaux40610 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+3 Bureaux37910 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+4 Bureaux37410 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+5 Bureaux17310 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
R+6 Bureaux17510 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
Sous-sol Bureaux3010 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurtrimestriel
Terrasse / balconAutre24510 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielTerrasse / balcon
JardinièreAutre19810 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielJardinière
JardinAutre12510 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielJardin
PatioAutre4310 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestrielPatio
Sous-Sol Parkings-10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Total3,269 m²

22 Parking(s) en sous-sol

Description

Bel immeuble independant au coeur de la Part Dieu proposant une extension et réhabilitation
Vente ou location
Permis obtenu


Prestations

  • ERP : 2ème catégorie
  • Opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble indépendant (aucune mitoyenneté)
  • Immeuble mono-utilisateur, type siège
  • Forte visibilité sur le boulevard Vivier Merle
  • Au coeur du 1er quartier d'affaires en région
  • Nombreux restaurants et commerces à proximité (centre commercial La Part-Dieu)
  • Gare TGV à proximité
  • Immeuble proposant une façade largement vitrée
  • Immeuble ERP 2 - capacité accueil 1 000 personnes au max
  • Bureaux seront rénovés avec création d'une élévation
  • Belle hauteur sous plafond sur toute la hauteur du bâtiment
  • Terrasses accessibles et terrasses végétalisées
  • Hall d'accueil avec atrium
  • Chaud urbain
  • Froid avec groupe en toiture
  • Distribution verticale : escalier + ascenseur
  • Système de sécurité incendie

Accessibilité

  • Métro Part-Dieu (ligne B) à 5 min à pied
  • Métro Garibaldi (ligne D) à 10 min. à pied
  • Tram Manufacture Montluc (T4) à 4 min à pied
  • SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 12 min à pied
  • Bus Lignes C7-C11-C25
  • vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Sous-sol
1/8 Sous-sol
RDC
2/8 RDC
R+1
3/8 R+1
R+2
4/8 R+2
R+3
5/8 R+3
R+4
6/8 R+4
R+5
7/8 R+5
R+6
8/8 R+6