113 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 168821

Surface 2 658 m² non divisibles

Loyer 358 € /m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2023

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée		Bureaux	610	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+1		Bureaux	511	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+2		Bureaux	406	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+3		Bureaux	379	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+4		Bureaux	374	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+5		Bureaux	173	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
R+6		Bureaux	175	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
Sous-sol		Bureaux	30	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	1,25 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	trimestriel
	Terrasse / balcon	Autre	245	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel	Terrasse / balcon
	Jardinière	Autre	198	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel	Jardinière
	Jardin	Autre	125	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel	Jardin
	Patio	Autre	43	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel	Patio
Sous-Sol		Parkings	-	10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel
Total			3,269 m²
22 Parking(s) en sous-sol

Description

Bel immeuble independant au coeur de la Part Dieu proposant une extension et réhabilitation
Vente ou location
Permis obtenu

Prestations

ERP : 2ème catégorie
Opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble indépendant (aucune mitoyenneté)
Immeuble mono-utilisateur, type siège
Forte visibilité sur le boulevard Vivier Merle
Au coeur du 1er quartier d'affaires en région
Nombreux restaurants et commerces à proximité (centre commercial La Part-Dieu)
Gare TGV à proximité
Immeuble proposant une façade largement vitrée
Immeuble ERP 2 - capacité accueil 1 000 personnes au max
Bureaux seront rénovés avec création d'une élévation
Belle hauteur sous plafond sur toute la hauteur du bâtiment
Terrasses accessibles et terrasses végétalisées
Hall d'accueil avec atrium
Chaud urbain
Froid avec groupe en toiture
Distribution verticale : escalier + ascenseur
Système de sécurité incendie

Accessibilité

Métro Part-Dieu (ligne B) à 5 min à pied
Métro Garibaldi (ligne D) à 10 min. à pied
Tram Manufacture Montluc (T4) à 4 min à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 12 min à pied
Bus Lignes C7-C11-C25
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.