Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Location commerce Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux et Locaux commerciaux

MANUFACTURE
67 Rue Des Rancy 69003 Lyon

Réf. : 171700

Surface 1 835 m² divisibles à partir de 102 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/06/2024

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Salle de conférence203.3300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT7,800 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestriel
Etage 1 SudBureaux452.9300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT7,800 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielSud
Etage 2 SudBureaux464.6300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT7,800 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielSud
Rez de chaussée Locaux Commerciaux102.7343 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chaussée Restaurant474292 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 OuestBureaux306.6300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT7,800 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielOuest
Etage 2 OuestBureaux305.6300 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT7,800 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielOuest
Rez de chaussée Parkings-2,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT52,000 /U HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total2,309.7 m²

16

Description

PC obtenu
Dans un bel immeuble mixte, des bureaux disponibles à la vente.
Plateau courant de 825 m²
Offre rare


Prestations

  • Immeuble reversible
  • Hauteur 2.4 m dans les circulations / 2.7 m dans les bureaux
  • Chauffage/climatisation
  • Balcons à tous les étages
  • Faux plancher technique
  • Prestations haut de gamme
  • Divisibilité des plateaux de bureaux : 200 m²

Accessibilité

  • Métro Part-Dieu (métro ligne B)
  • Tram Part-Dieu (Tramways T1-T3-T4)
  • SNCF SNCF gare Part-Dieu à moins de 10 min à pied
  • Bus Bus à proximité
  • vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/3
2/3
3/3

Fermer

1/13
2/13
3/13
Plan masse
4/13 Plan masse
RDC
5/13 RDC
R+1
6/13 R+1
R+2
7/13 R+2
Sous-sol R-1
8/13 Sous-sol R-1
Sous-sol R-2
9/13 Sous-sol R-2
Façades
10/13 Façades
Façades
11/13 Façades
Façades
12/13 Façades
Coupe
13/13 Coupe