MANUFACTURE
67 Rue Des Rancy 69003 Lyon

Réf. : 171700

Surface 1 835 m² divisibles à partir de 102 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/06/2024

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée		Salle de conférence	203.3	300 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	7,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 1	Sud	Bureaux	452.9	300 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	7,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Sud
Etage 2	Sud	Bureaux	464.6	300 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	7,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Sud
Rez de chaussée		Locaux Commerciaux	102.7	343 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel
Rez de chaussée		Restaurant	474	292 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT				trimestriel
Etage 1	Ouest	Bureaux	306.6	300 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	7,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Ouest
Etage 2	Ouest	Bureaux	305.6	300 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	7,800 /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Ouest
Rez de chaussée		Parkings	-	2,000 HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	52,000 /U HD.HT	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			2,309.7 m²
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Description

PC obtenu
Dans un bel immeuble mixte, des bureaux disponibles à la vente.
Plateau courant de 825 m²
Offre rare

Prestations

Immeuble reversible
Hauteur 2.4 m dans les circulations / 2.7 m dans les bureaux
Chauffage/climatisation
Balcons à tous les étages
Faux plancher technique
Prestations haut de gamme
Divisibilité des plateaux de bureaux : 200 m²

Accessibilité

Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Tram Part-Dieu (Tramways T1-T3-T4)
SNCF SNCF gare Part-Dieu à moins de 10 min à pied
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.