Bureaux
HORIZON
7 Rue Icare
67960 Entzheim
Réf. : CWS_3752
Surface 750 m² divisibles à partir de 100 m²
Loyer 115 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate Lot 1101 : sous option Lot 1103 : 01/04/2023 Lot 1105 : à convenir
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1003 | Bureaux | 301 m² | Immédiate | 115,00 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 1er | 1102 | Bureaux | 137 m² | à convenir | 115,00 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 1er | 1103 | Bureaux | 179 m² | Immédiate | 115,00 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 1er | 1105 | Bureaux | 133 m² | à convenir | 115,00 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 750 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Immeuble de bureaux sur l'Aéroparc 1, le long de la rocade autoroutière, permettant une très belle visibilité. Nombreuses places de parking.
Ces locaux sont disponibles à la location.
L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
L'Aéroparc est labellisé ZA THD, Zone d'Activité Très Haut Débit et est doté de la fibre optique permettant un débit supérieur à 100 Mbit/s.
Prestations
- Sol : PVC
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage / climatisation par système réversible
- Surface en RDC divisible en fonction des besoins du locataire
- Cloisonnement
- RDC - Lot 1003 de 312 m² : non cloisonné
- 1er étage - Lots 1102 et 1103 : à confirmer
- Parkings extérieurs : cf tableau des surfaces
- dont climatisation, frais de gestion, électricité
- Frais de gestion (HT/m²/an) : 5,00
Accessibilité
- Bus : ligne 12
- Accès routier : A35 sortie Entzheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
