ANTHEMIS
118-126 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 103560

Surface 6 083 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer 265 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Ces bureaux sont situés dans l'immeuble dénommé "Anthemis", en façade du Boulevard Vivier Merle. Le bâtiment est de grand standing et bénéficie de prestations haut de gamme.
Les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés.
L'immeuble dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un RIE avec terrasse.
Des réserves et parkings en sous sol complètent ce bien

Prestations

Opération de qualité
Façade prestigieuse sur le Boulevard Vivier Merle
Des aménagements de qualité et cohérents
R.I.E privatif à l'immeuble avec Terrasse : Capacité 330 couverts / jour
Hôtesse d'accueil, site sécurisé
Plateaux en très bon état
Cloisonnement amovible de qualité et parfaitement cohérent
Câblage informatique Catégorie 6
Fibre optique
Salles bureaux positionnées en noyau central
Stores intérieurs de type vénitien
Largeur des plateaux de 15 à 20 m
Surfaces en étage divisibles dès 649 m²
RDC aménagé en salles de réunion
Chauffage et climatisation de type 2 tubes/2 fils
Hauteur libre sous faux plafond en étage de 2,70 m
Hauteur sous plafond en RDC de 3.20 m
Faux plancher technique avec chemins de câbles
Eclairage basse luminance

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bât B	Bureaux	614 m²	Février 2021	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2	Bât B	Parkings	- m²	Février 2021	1 650,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+2	Bât B	Bureaux	955 m²	Février 2021	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+3	Bât B	Bureaux	1 613,80 m²	Février 2021	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+4	Bât B	Bureaux	1 611,40 m²	Février 2021	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1	Bât B	Parkings	- m²	Février 2021	1 650,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2	Bât B	Arch./Reser.	49,70 m²	Février 2021	130,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+7	Bât B	Bureaux	644,20 m²	Immédiate	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2	Bât B	Parkings	- m²	Février 2021	1 650,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+2	Bât B	Bureaux	645 m²	Février 2021	265,00 € HT/HC/m²/an	48,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			6083.4 m²
2 Parking(s) en sous-sol 54 Parking(s) en sous-sol 11 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 49.7 m² (Etage -2)

Accessibilité

Gare de Part-Dieu à 10-15 min à pied
Garibaldi (métro ligne D)
Manufacture Montluc (T4) à 3 min à pied
La Buire (C7) - C11-C25 - 69 à proximité

Quartier

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.