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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

ANTHEMIS
118-126 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 103560

Surface 6 083 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer 265 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Cushman & wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Ces bureaux sont situés dans l'immeuble dénommé "Anthemis", en façade du Boulevard Vivier Merle. Le bâtiment est de grand standing et bénéficie de prestations haut de gamme.
Les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés.
L'immeuble dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un RIE avec terrasse.
Des réserves et parkings en sous sol complètent ce bien


Prestations

  • Opération de qualité
  • Façade prestigieuse sur le Boulevard Vivier Merle
  • Des aménagements de qualité et cohérents
  • R.I.E privatif à l'immeuble avec Terrasse : Capacité 330 couverts / jour
  • Hôtesse d'accueil, site sécurisé
  • Plateaux en très bon état
  • Cloisonnement amovible de qualité et parfaitement cohérent
  • Câblage informatique Catégorie 6
  • Fibre optique
  • Salles bureaux positionnées en noyau central
  • Stores intérieurs de type vénitien
  • Largeur des plateaux de 15 à 20 m
  • Surfaces en étage divisibles dès 649 m²
  • RDC aménagé en salles de réunion
  • Chauffage et climatisation de type 2 tubes/2 fils
  • Hauteur libre sous faux plafond en étage de 2,70 m
  • Hauteur sous plafond en RDC de 3.20 m
  • Faux plancher technique avec chemins de câbles
  • Eclairage basse luminance

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bât B Bureaux 614 m² Février 2021 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Bât B Parkings - m² Février 2021 1 650,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 Bât B Bureaux 955 m² Février 2021 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 Bât B Bureaux 1 613,80 m² Février 2021 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+4 Bât B Bureaux 1 611,40 m² Février 2021 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bât B Parkings - m² Février 2021 1 650,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Bât B Arch./Reser. 49,70 m² Février 2021 130,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+7 Bât B Bureaux 644,20 m² Immédiate 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Bât B Parkings - m² Février 2021 1 650,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 Bât B Bureaux 645 m² Février 2021 265,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 6083.4 m²

2 Parking(s) en sous-sol
54 Parking(s) en sous-sol
11 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 49.7 m² (Etage -2)

Accessibilité

  • Gare de Part-Dieu à 10-15 min à pied
  • Garibaldi (métro ligne D)
  • Manufacture Montluc (T4) à 3 min à pied
  • La Buire (C7) - C11-C25 - 69 à proximité

Quartier

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Éducation

Crèche 3, École 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Rdc Nord
2/5 Rdc Nord
R+2 Nord
3/5 R+2 Nord
R+3 Nord
4/5 R+3 Nord
R+4 Nord
5/5 R+4 Nord