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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

ANTHEMIS
118-126 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 103560

Surface 9 637 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBât B 2Bureaux614Immédiate250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel2
Etage 2Bât B Bureaux1,608.1Immédiate250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3Bât B Bureaux1,613.8Immédiate250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -2Bât A Arch./Reser.49.9Immédiate120 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 1Bât B 6Bureaux643.2Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT6
Etage 4Bât B 17Bureaux968.7Immédiate250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT17
Etage 5Bât B 21Bureaux968.6Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT21
Etage 5Bât B 22Bureaux642.6Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT22
Etage 6Bât B 25Bureaux975.8Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT25
Etage 6Bât B 26Bureaux642.9Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT26
Etage 1Bât B 5Bureaux960.1Janvier 2023250 HT/HC/m²/an61 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT5
Sous-SolBât A Parkings-Immédiate1,650 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total9,687.7 m²

97 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Ces bureaux sont situés dans l'immeuble dénommé "Anthemis", en façade du Boulevard Vivier Merle. Le bâtiment est de grand standing et bénéficie de prestations haut de gamme.
Les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés.
L'immeuble dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un RIE avec terrasse.
Des réserves et parkings en sous sol complètent ce bien


Prestations

  • Opération de qualité
  • Façade prestigieuse sur le Boulevard Vivier Merle
  • Des aménagements de qualité et cohérents
  • R.I.E privatif à l'immeuble avec Terrasse : Capacité 330 couverts / jour
  • Hôtesse d'accueil, site sécurisé
  • Plateaux en parfait état
  • Cloisonnement amovible de qualité et parfaitement cohérent
  • Câblage informatique Catégorie 6
  • Fibre optique
  • Salles bureaux positionnées en noyau central
  • Stores intérieurs de type vénitien
  • Largeur des plateaux de 15 à 20 m
  • Surfaces en étage divisibles dès 649 m²
  • RDC aménagé en salles de réunion
  • Chauffage et climatisation de type 2 tubes/2 fils
  • Hauteur libre sous faux plafond en étage de 2,70 m
  • Hauteur sous plafond en RDC de 3.20 m
  • Faux plancher technique avec chemins de câbles
  • Eclairage basse luminance

Accessibilité

  • Métro Gare de Part-Dieu à 10-15 min à pied
  • Métro Garibaldi (métro ligne D)
  • Tram Manufacture Montluc (T4) à 3 min à pied
  • Bus La Buire (C7) - C11-C25 - 69 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Coupe
1/5 Coupe
Rdc Nord
2/5 Rdc Nord
R+2 Nord
3/5 R+2 Nord
R+3 Nord
4/5 R+3 Nord
R+4 Nord
5/5 R+4 Nord