ANTHEMIS
118-126 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 103560

Surface 9 637 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	Bât B 2	Bureaux	614	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	2
Etage 2	Bât B	Bureaux	1,608.1	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	Bât B	Bureaux	1,613.8	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage -2	Bât A	Arch./Reser.	49.9	Immédiate	120 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bât B 6	Bureaux	643.2	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		6
Etage 4	Bât B 17	Bureaux	968.7	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		17
Etage 5	Bât B 21	Bureaux	968.6	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		21
Etage 5	Bât B 22	Bureaux	642.6	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		22
Etage 6	Bât B 25	Bureaux	975.8	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		25
Etage 6	Bât B 26	Bureaux	642.9	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		26
Etage 1	Bât B 5	Bureaux	960.1	Janvier 2023	250 HT/HC/m²/an	61 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		5
Sous-Sol	Bât A	Parkings	-	Immédiate	1,650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			9,687.7 m²
97 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Ces bureaux sont situés dans l'immeuble dénommé "Anthemis", en façade du Boulevard Vivier Merle. Le bâtiment est de grand standing et bénéficie de prestations haut de gamme.
Les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés.
L'immeuble dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un RIE avec terrasse.
Des réserves et parkings en sous sol complètent ce bien

Prestations

Opération de qualité
Façade prestigieuse sur le Boulevard Vivier Merle
Des aménagements de qualité et cohérents
R.I.E privatif à l'immeuble avec Terrasse : Capacité 330 couverts / jour
Hôtesse d'accueil, site sécurisé
Plateaux en parfait état
Cloisonnement amovible de qualité et parfaitement cohérent
Câblage informatique Catégorie 6
Fibre optique
Salles bureaux positionnées en noyau central
Stores intérieurs de type vénitien
Largeur des plateaux de 15 à 20 m
Surfaces en étage divisibles dès 649 m²
RDC aménagé en salles de réunion
Chauffage et climatisation de type 2 tubes/2 fils
Hauteur libre sous faux plafond en étage de 2,70 m
Hauteur sous plafond en RDC de 3.20 m
Faux plancher technique avec chemins de câbles
Eclairage basse luminance

Accessibilité

Métro Gare de Part-Dieu à 10-15 min à pied
Métro Garibaldi (métro ligne D)
Tram Manufacture Montluc (T4) à 3 min à pied
Bus La Buire (C7) - C11-C25 - 69 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.