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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

ANTHEMIS
118-126 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 103560

Surface 5 448 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bât B Bureaux 614 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+2 Bât B Bureaux 1,608.1 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+3 Bât B Bureaux 1,613.8 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+4 Bât B Bureaux 968.7 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+7 Bât B Bureaux 644.2 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 48 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Bât B Arch./Reser. 49.9 Immédiate 120 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol Bât B Parkings - Immédiate 1,650 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 5,498.7 m²

58 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Cushman & wakefield vous propose des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Ces bureaux sont situés dans l'immeuble dénommé "Anthemis", en façade du Boulevard Vivier Merle. Le bâtiment est de grand standing et bénéficie de prestations haut de gamme.
Les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés.
L'immeuble dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un RIE avec terrasse.
Des réserves et parkings en sous sol complètent ce bien


Prestations

  • Opération de qualité
  • Façade prestigieuse sur le Boulevard Vivier Merle
  • Des aménagements de qualité et cohérents
  • R.I.E privatif à l'immeuble avec Terrasse : Capacité 330 couverts / jour
  • Hôtesse d'accueil, site sécurisé
  • Plateaux en parfait état
  • Cloisonnement amovible de qualité et parfaitement cohérent
  • Câblage informatique Catégorie 6
  • Fibre optique
  • Salles bureaux positionnées en noyau central
  • Stores intérieurs de type vénitien
  • Largeur des plateaux de 15 à 20 m
  • Surfaces en étage divisibles dès 649 m²
  • RDC aménagé en salles de réunion
  • Chauffage et climatisation de type 2 tubes/2 fils
  • Hauteur libre sous faux plafond en étage de 2,70 m
  • Hauteur sous plafond en RDC de 3.20 m
  • Faux plancher technique avec chemins de câbles
  • Eclairage basse luminance

Accessibilité

  • Gare de Part-Dieu à 10-15 min à pied
  • Garibaldi (métro ligne D)
  • Manufacture Montluc (T4) à 3 min à pied
  • La Buire (C7) - C11-C25 - 69 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Garibaldi), Bus 6, Parking 22, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Garibaldi

Garibaldi est un quartier de 10 240 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 73 % des habitants sont locataires.
Garibaldi est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Coupe
1/5 Coupe
Rdc Nord
2/5 Rdc Nord
R+2 Nord
3/5 R+2 Nord
R+3 Nord
4/5 R+3 Nord
R+4 Nord
5/5 R+4 Nord