LE LASER
184 Cours Lafayette 69003 Lyon

Réf. : 165519

Surface 1 530 m² divisibles à partir de 207 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+3	766 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	A08
R+4	764 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	A09
Total	1 530 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	59.13 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Laser situé au coeur de la Part-Dieu.
Implanté en façade du cours Lafayette,, à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux offre de belles prestations.
Les lots de bureaux disponibles à la location sont en parfait état et entièrement rénovés.

- 205m² au 1er étage cloisonnés
- 764m² au 4ème étage ou 766m² au 3ème étage tous les deux divisibles

Prestations

Immeuble emblématique situé dans le 3ème arr. de Lyon, à proximité de la Gare Part-Dieu et du quartier des Brotteaux
Environnement très dynamique, riche en services et commerces
Bien rare sur ce secteur
Parking public Tour Oxygène à proximité
Immeuble sécurisé
Fibre dans l'immeuble
Climatisation
Chauffage urbain
Ascenseurs
Parties communes et hall de l'immeuble rénovés et avec plafond pavés LED
Rénovation totale des locaux
Eclairage LED
Peintures
Faux plafonds
Sol moquette
Goulottes périphériques
2 Blocs sanitaires par niveau dont 1 PMR

Accessibilité

Métro Gare Part Dieu Vivier Merle (Métro ligne B)
Tram Gare Part Dieu Vivier Merle (Tramway T1)
Bus Bus 1à lignes à 2 min à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 5 min
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.