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Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux


18 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_3205

Surface 179 m² divisibles à partir de 48 m²

Loyer à partir de 109 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate Lot 1 : 48 m² : sous option

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeBureaux48 m²sous option143,83 € HT/HC/m²/an20,16 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeBureaux64 m²Immédiate116,26 € HT/HC/m²/an12,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeBureaux67 m²Immédiate109,25 € HT/HC/m²/an12,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total179 m²

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Description

Immeuble de bureaux de belle facture à disposant de nombreux parkings. Locaux lumineux et bien cloisonnés.

Bureaux disponibles, à la location, au sein du Parc tertiaire VALPARC, à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

VALPARC à Oberhausbergen, est parfaitement relié aux principaux axes routiers
Sur environ 5ha , ce site terttiaire est composé d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant.

A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. C'est un véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces œuvres d'art en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les œuvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire

Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …

Notre département bureaux au sein de la société CUSHMAN et WAKEFIELD est à votre disposition pour vous faire decouvrir ces bureaux.


Prestations

  • Moquette au sol
  • Revêtement mural : projection peinture
  • Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes PVC en périphérie du lot (courants faibles et forts)
  • Protection solaire par volets micro perforés
  • Sanitaires et kitchenette
  • Chauffage central gaz
  • Lot 1 : 2 bureaux
  • Lot 2 : 3 bureaux, locaux climatisés, baie de brassage
  • Lot 3 : 3 bureaux, locaux climatisés
  • Fibre dans l'immeuble
  • Impôt foncier (an/HT)
  • Lot 1 : 709,83 €
  • Lot 2 : 930,20 €
  • Lot 3 : 889,76 €

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A351 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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