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Location bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux

ELLIPSE 1
1 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6021

Surface 444 m² non divisibles

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux444 m²Immédiate150,00 € HT/HC/m²/an22,49 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge de l'acquéreurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total444 m²

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Description

Surface de bureaux à louer, entièrement réfaite à neuf au sein d'un bâtiment tertiaire situé à VALPARC dans un cadre calme et verdoyant, proche des axes autoroutiers. Ascenseur dans l'immeuble.

Bureaux disponibles, à la location, au sein d'un Parc tertiaire à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

En entrée de ville d'Oberhausbergen, le site de Valparc se situe à l'ouest de l'agglomération Strasbourgeoise, . Il est parfaitement relié aux principaux axes routiers
Sur environ 5ha , il est composé d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant.
Au sein de la commune vous trouverez l'ensemble des services et commerces.

A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. Véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces œuvres en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les œuvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire



Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Locaux très lumineux, entièrement refaits à neuf
  • Sol PVC
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec led
  • Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
  • Fibre optique dans les locaux
  • Sanitaires en parties communes
  • Les surfaces indiquées sont des surfaces privatives, hors parties communes
  • Cloisonnement : plateau libre
  • Impôt foncier : 6.648 € / an

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A35 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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