8 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_6162

Surface 529 m² divisibles à partir de 95 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	1	Bureaux	113 m²	01/07/2023	155,00 € HT/HC/m²/an	52,18 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	2	Bureaux	208 m²	01/07/2023	155,00 € HT/HC/m²/an	52,08 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	3	Bureaux	113 m²	01/07/2023	155,00 € HT/HC/m²/an	52,06 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	4	Bureaux	95 m²	01/07/2023	155,00 € HT/HC/m²/an	46,65 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			529 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

Au sein d'un Parc tertiaire VALPARC à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

Le site se situe à proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en commun (bus/tram), accès autoroute facile et prochainement extension du tram. Cette zone d'activité regroupe une centaine entreprises

Nombreux services à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,

Prestations

Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les façade aux normes RT 2012
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
Murs peints
Sols souples
Faux plafonds en luminiares led encsatrés
Double vitrage neuf par le remplecament de l'ensemble des huisseries
Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et ourants faibles
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Sanitaires en parties communes dont PMR
Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)
La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait etre revue en fonction du besoin. Les surfaces indiques tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)
Impôt foncier inclus