SPEX
3 Rue Des Cigognes 67960 Entzheim

Réf. : CWS_6391

Surface 303 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	303 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	50,69 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				303 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes en dalles, Murs projection de peinture
Plafonds en dalle avec luminaires encastrés
Goulottes en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et courants forts
Double vitrage alu oscillo-battant
Chauffage et climatisation réversibles
Cloisonnement : 6 bureaux -1 open space - 1 salle de reunion - 1 cuisine
Stores bso automatique ou toile selon orientation Bureaux
Placards - Écran de la salle de réunion - cloison écritoire
Possibilité de location d'espaces de travail complémentaires en formule centre d'affaires et coworking à partir de 16 m² avec possibilité de les regrouper, au travers d'un bail dérogatoire avec souplesse d'engagement