LA CAPITAINERIE
37 Quai Rambaud 69002 Lyon

Réf. : 185027

Surface 355 m² non divisibles

Loyer 345 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
SS	35.4 m²	Bureaux	345.48 € HT/HC/m²/an
RdC	289.2 m²	Show Room	345.48 € HT/HC/m²/an
	31.12 m²	Autres	Nous consulter
Total	355,72 m²

Bail	Sous location
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.78 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose cette offre rare sur le secteur de Confluence. (69002)

355,72m² disponibles en sous-location ou bail précaire au sein de cet actif unique, la Capitainerie.

Les bureaux sont répartis en plusieurs espaces:
- RDC avec un magnifique OPEN SPACE bénéficiant de nombreuses baies vitrées avec vue sur la Saône.
- Un deuxième espace aujourd'hui utilisé comme espace de restauration et réception
- Un sous-soul aménagé en espace de réunion confidentiel et un espace douche et sanitaires privatifs.

Les bureaux sont classés ERP et seront idéals pour une petite école, centre de formation ou simplement pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un lieu de travail unique et atypique .

Possibilité de réaménager les bureaux en fonction de vos besoins.

Prestations

Rare, bâtiment indépendant de caractère, sur les rives de Saone, au coeur de Confluence
Des espaces entièrement aménagés avec gout, des matériaux de caractères, un rooftop exceptionnel ouvrant sur les balmes de Ste Foy
Les locaux sont baignés de lumière
Ce bien exceptionnel est également adapté à des activités événementielles, bénéficiant notamment d'un espace cuisine et une classification ERP
RDC
ERP 5 - Type R
Usage Showroom
Sanitaires
Sous-sol
Usage Bureaux
Sanitaires

Accessibilité

Métro Perrache (métro ligne A et Tram T1 & T2)
Tram Hôtel de Région-Montrochet (Tramway T1)
SNCF SNCF Gare Perrache à 5 min en tramway
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.