Bureaux
ARBORETUM
109 Avenue De La Commune De Paris
92000 Nanterre
Réf. : 152179
Surface 124 240 m² divisibles à partir de 3 500 m²
Loyer 360 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/03/2023

Lionel FAMIN
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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Amandier | Bureaux | 21,519 | 360 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
Biloba | Bureaux | 22,361 | 360 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
Cèdre | Bureaux | 26,062 | 360 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
Douglas | Bureaux | 16,401 | 360 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
Epicéa | Bureaux | 23,394 | 360 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
RIE | 7,546 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Autres | 2,368 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Autres | 2,399 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Autres | 2,190 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||||
Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Parkings | 650 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Parkings | 1,000 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Total | 125,890 m² | |||||||||||||||||
1481 Parking(s) intérieur(s) 600 249 Parking(s) intérieur(s) Parking(s) intérieur(s) Parking(s) extérieur(s) nota parking ICI TODO |
Description
Campus de 126 000 m² de bureaux à Nanterre à louer, développé sur sept bâtiments en bois et desservi par le RER A station Nanterre Université et le transilien ligne L station Nanterre Université toutes deux situées à 660 m de l'opération tertiaire.
Prestations
- Programme neuf qui sera livré en 2023 dans un parc privé de 9 ha dont 6 ha d'espaces verts comprenant un parcours sportif, des bulles de travail extérieures, un potager et verger de plus de 3 300 m² avec un accès direct aux berges de Seine réaménagées
- Trame de façade : 1.35m
- Capacité d'accueil : 8 000 à 10 000 personnes
- Climatisation et chauffage par ventilo convecteur
- Source géothermie et PAC en appoint
- GTC
- Deux batteries de 3 ascenseurs par immeuble
- Monte charge
- Aire de livraison
- Plateaux de 2 000 à 3 500 m²
- HSP : 3.10 m en premier jour dans les étages et 3.60 m au RDC
- Faux planchers
- Faux plafonds à la demande du preneur
- 14 000 m² de terrasses
- Terrasses protégées à chaque niveau
- 7 restaurants, offre variée : café Eric Kayser, brasserie, halle gourmande, restaurant,
- Salle de réunion
- Business Center opéré par un opérateur spécialisé dans l'organisation d'événements professionnels
- Deux auditorium : un extérieur de 600 places assises et un intérieur au sein du Business Center de 250 places
- Espace Fitness
- Accueil cafétéria dans le hall de chaque immeuble
- Conciergerie
- Surveillance : guérites, PC sécurité, gardien
- Parkings vélos intérieurs et extérieurs
- Les travaux ont débutés été 2020
Accessibilité
- Nanterre Université (RER A) à 660 m
- Nanterre Université (ligne L) à 660 m
- Lignes n°304-378-304
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Université
Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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