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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield
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Bureaux

ARBORETUM
109 Avenue De La Commune De Paris 92000 Nanterre

Réf. : 152179

Surface 124 800 m² divisibles à partir de 16 300 m²

Loyer 360 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2022

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

01 86 95 67 05


Description

Campus de 126 000 m² de bureaux à Nanterre à louer, développé sur sept bâtiments en bois et desservi par le RER A station Nanterre Université et le transilien ligne L station Nanterre Université toutes deux situées à 660 m de l'opération tertiaire.


Prestations

  • RIE, Cafétéria
  • 2 Auditoriums de 600 places
  • Salles de réunions
  • Conciergerie
  • Fitness
  • 13 600m² de terrasses
  • Aire de livraison
  • Climatisation et chauffage par plafond rayonnant
  • GTC
  • Montes charge
  • Trame de façade : 1.35m
  • Faux plancher
  • HSP : 2.85m
  • Capacité d'accueil : 8 600 personnes
  • Plateaux de 1 000m² à 7 000m²
  • Lumière naturelle pour chaque poste de travail
  • Baies vitrées toute hauteur

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Bât A Bureaux 22 000 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Bât A Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât B1 Bureaux 22 800 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât B2 Bureaux 30 400 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât C1 Bureaux 16 300 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât C2 Bureaux 23 100 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
ATELIER Autres 5 900 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
FABRIQUE Autres 4 300 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) Bât A Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 124800.0 m²

200 parking(s)
1480 parking(s)

Quartier

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9


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Bureaux

92000 Nanterre

Surface 8 998 m²

Loyer 380 € HT/HC/m²/an

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