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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Bureaux

ARBORETUM
109 Avenue De La Commune De Paris 92000 Nanterre

Réf. : 152179

Surface 124 240 m² divisibles à partir de 3 500 m²

Disponibilité 1er trimestre 2023

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

Description

Campus de 126 000 m² de bureaux à Nanterre à louer, développé sur sept bâtiments en bois et desservi par le RER A station Nanterre Université et le transilien ligne L station Nanterre Université toutes deux situées à 660 m de l'opération tertiaire.


Prestations

  • Programme neuf qui sera livré en 2022/2023 dans un parc privé de 9 ha dont 6 ha d'espaces verts comprenant un parcoure sportif, des bulles de travail extérieur, un potager et verger de plus de 3 300 m² avec un accès direct aux berges de Seine réaménagées
  • Trame de façade : 1.35m
  • Capacité d'accueil : 8 000 à 10 000 personnes
  • Trame : 1.35 m
  • Climatisation et chauffage par ventilo convecteur
  • Source géothermie et PAC en appoint
  • GTC
  • Deux batteries de 3 ascenseurs par immeuble
  • Monte charge
  • Air de livraison
  • Plateau de 2 000 à 3 500 m²
  • HSP : 3.10 m en premier jour dans les étages et 3.60 m au RDC
  • Faux planchers
  • Faux plafonds à la demande du preneur
  • 14 000 m² de terrasses
  • Terrasses protégées à chaque niveau
  • 7 restaurants, offre variée : café Eric Kayser, brasserie, halle gourmande, restaurant,
  • Salle de réunion
  • Business Center opéré par un opérateur spécialisé dans l'organisation d'événements professionnels

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Amandier Bureaux 21 519 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Biloba Bureaux 22 361 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Cèdre Bureaux 26 062 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Douglas Bureaux 16 401 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Epicéa Bureaux 23 394 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 RIE 7 546 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Autres 2 368 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Autres 2 399 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Autres 2 190 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Parkings 650 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
8 Parkings 1 000 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 124240.0 m²

1481 Parking(s) intérieur(s)
600 parking(s)
249 Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Nanterre Université (RER A) à 660 m
  • Nanterre Université (ligne L) à 660 m
  • Lignes n°304-378-304

Quartier

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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