Bureaux
ARBORETUM
109 Avenue De La Commune De Paris 92000 Nanterre
Réf. : 152179
Surface 124 800 m² divisibles à partir de 16 300 m²
Loyer 360 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 4ème trimestre 2022
Lionel FAMIN
Description
Campus de 126 000 m² de bureaux à Nanterre à louer, développé sur sept bâtiments en bois et desservi par le RER A station Nanterre Université et le transilien ligne L station Nanterre Université toutes deux situées à 660 m de l'opération tertiaire.
Prestations
- RIE, Cafétéria
- 2 Auditoriums de 600 places
- Salles de réunions
- Conciergerie
- Fitness
- 13 600m² de terrasses
- Aire de livraison
- Climatisation et chauffage par plafond rayonnant
- GTC
- Montes charge
- Trame de façade : 1.35m
- Faux plancher
- HSP : 2.85m
- Capacité d'accueil : 8 600 personnes
- Plateaux de 1 000m² à 7 000m²
- Lumière naturelle pour chaque poste de travail
- Baies vitrées toute hauteur
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bât A | Bureaux | 22 000 m² | 360,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Sous-sol | Bât A | Parkings | - m² | 1 400,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Bât B1 | Bureaux | 22 800 m² | 360,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Bât B2 | Bureaux | 30 400 m² | 360,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Bât C1 | Bureaux | 16 300 m² | 360,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Bât C2 | Bureaux | 23 100 m² | 360,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| ATELIER | Autres | 5 900 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| FABRIQUE | Autres | 4 300 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Extérieur(s) | Bât A | Parkings | - m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Total | 124800.0 m² | |||||||||||||
200 parking(s) 1480 parking(s) |
||||||||||||||
Quartier
Université
Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Transport
Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9
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