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Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Bureaux

ARBORETUM
109 Avenue De La Commune De Paris 92000 Nanterre

Réf. : 152179

Surface 124 240 m² divisibles à partir de 3 500 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2023

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Amandier Bureaux 21,519 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Biloba Bureaux 22,361 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Cèdre Bureaux 26,062 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Douglas Bureaux 16,401 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Epicéa Bureaux 23,394 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
RIE 7,546 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autres 2,368 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autres 2,399 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autres 2,190 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings 650 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings 1,000 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 125,890 m²

1481 Parking(s) intérieur(s)
600
249 Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) extérieur(s)
nota parking ICI TODO

Description

Campus de 126 000 m² de bureaux à Nanterre à louer, développé sur sept bâtiments en bois et desservi par le RER A station Nanterre Université et le transilien ligne L station Nanterre Université toutes deux situées à 660 m de l'opération tertiaire.


Prestations

  • Programme neuf qui sera livré en 2023 dans un parc privé de 9 ha dont 6 ha d'espaces verts comprenant un parcours sportif, des bulles de travail extérieures, un potager et verger de plus de 3 300 m² avec un accès direct aux berges de Seine réaménagées
  • Trame de façade : 1.35m
  • Capacité d'accueil : 8 000 à 10 000 personnes
  • Climatisation et chauffage par ventilo convecteur
  • Source géothermie et PAC en appoint
  • GTC
  • Deux batteries de 3 ascenseurs par immeuble
  • Monte charge
  • Aire de livraison
  • Plateaux de 2 000 à 3 500 m²
  • HSP : 3.10 m en premier jour dans les étages et 3.60 m au RDC
  • Faux planchers
  • Faux plafonds à la demande du preneur
  • 14 000 m² de terrasses
  • Terrasses protégées à chaque niveau
  • 7 restaurants, offre variée : café Eric Kayser, brasserie, halle gourmande, restaurant,
  • Salle de réunion
  • Business Center opéré par un opérateur spécialisé dans l'organisation d'événements professionnels
  • Deux auditorium : un extérieur de 600 places assises et un intérieur au sein du Business Center de 250 places
  • Espace Fitness
  • Accueil cafétéria dans le hall de chaque immeuble
  • Conciergerie
  • Surveillance : guérites, PC sécurité, gardien
  • Parkings vélos intérieurs et extérieurs
  • Les travaux ont débutés été 2020

Accessibilité

  • Nanterre Université (RER A) à 660 m
  • Nanterre Université (ligne L) à 660 m
  • Lignes n°304-378-304

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 25, Gare (Nanterre-Université), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Université

Université est un quartier de 9 560 habitants de la ville de Nanterre dont 88 % des habitants sont locataires.
Université est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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