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Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield
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Bureaux

SOWORK
14 Rue Hoche 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 124704

Surface 11 475 m² divisibles à partir de 623 m²

Loyer 390 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Thierry LABORDERIE
Thierry LABORDERIE

Description

Cushman & Wakelfield vous propose des bureaux à louer dans un immeuble situé à La Défense à proximité du centre commercial Les Quatre Temps et à 6 minutes à pieds du "Coeur Transport".
Cushman & Wakefield vous propose de venir découvrir ces surfaces de bureaux à louer dans un immeuble indépendant et "code du travail". Cet immeuble de bureaux bénéficie d'une lourde rénovation (Hall double hauteur, façade, plateaux entièrement neuf, services). Cette rénovation permet à l'immeuble de viser les certifications environnementales HQE excellent et BREEAM very good.


Prestations

  • Immeuble restructuré signé Michel Andrault et Pierre Parat
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Capacitaire : 1 200 personnes
  • Ratio capacitaire moyen : 10,10/pers
  • Climatisation et chauffage par modules de traitement d'air - production de chaud et de froid par le réseau urbain (Enertherm)
  • GTC/GTB
  • Accessibilité PMR
  • Deux batteries d'ascenseurs en duplex
  • 2 ascenseurs permettant d'accéder aux sous-sols
  • Monte charge
  • Aire de livraison
  • Plateaux courant d'environ 900 m²
  • Profondeur des plateaux : 14 m
  • Hauteur sous plafond : 2,60 m
  • Faux Plafond filant rayonnant
  • Faux plancher
  • Terrasses privatives
  • Grande souplesse d'aménagement en bureaux cloisonnés ou paysagers, tous en premier jour
  • Hall d'accueil double hauteur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 1 123 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Bureaux 568 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 1 Bureaux 623 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 Bureaux 795 m² 370,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5 1 Bureaux 919 m² 370,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6 1 Bureaux 919 m² 370,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 7 1 Bureaux 919 m² 370,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 12 1 Bureaux 942 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Bureaux 925 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 Parkings - m² 1 800,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 8 1 Bureaux 926 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 9 1 Bureaux 924 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 10 1 Bureaux 946 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 11 1 Bureaux 946 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 63,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Arch./Reser. 237 m² 150,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 11475.0 m²

Arch./Reser. 237.0 m² (Rez de chaussée)
268 parking(s)

Accessibilité

  • La Défense Grande Arche (Ligne 1)
  • La Défense Grande Arche (RER A)
  • "Saint Lazare"
  • Nombreuses lignes desservant "La Défense"

Quartier

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Gare (La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)), Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 4, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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