Bureaux
LA SERRE SUR LE TOIT - ILOT B1
Boulevard De Dresde
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6350
Surface 3 984 m² divisibles à partir de 542 m²
Loyer à partir de 220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
7ème | Bureaux | 543 m² | à convenir | 240,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
6ème | Bureaux | 573 m² | à convenir | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
5ème | Bureaux | 573 m² | à convenir | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
4ème | Bureaux | 573 m² | à convenir | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
3ème | Bureaux | 587 m² | à convenir | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
2ème | Bureaux | 542 m² | à convenir | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
1er | Bureaux | 593 m² | à convenir | 230,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||||
Total | 3984 m² |
Description
Ces locaux, disponibles à la location, répondent à une démarche respecteuse de l'environnement.
Une expérience inédite est proposée ici, en associant du tertiaire à la halle gourmande. La Serre sur le toit a pour ambition de démontrer qu'il est possible de conjuguer nature et espace de travail, vie professionnelle et conscience environnementale.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Immeuble tertiaire en R+7 avec entresol et 3 sous-sol développant un haut niveau de qualité
- Niveau de performance énergétique E2C1, l'un des niveaux les plus performants à ce jour. Certification HQE
- La conception de l'opération, par une architecture bioclimatique associée à une ingénierie intelligente et raisonnée permettront au bâtiment d'etre particulièrement performant
- Les plateaux seront entièrement pré-équipés hors aménagements restant à la charge du preneur (cloisonnement, courants faibles...). Le système de chauffage d'air sera connecté au reseau urbain
- Les surfaces indiquées sont transmises à titre indicatif, elles sont assimilables à de la surface utile hors quote part des parties communes (qui se rajoutent)
- Divisibilité de l'immeuble: par plateau
- Terrasses privatives pour les étages R1 et R7/R8
- 31 Places de parkings sous-sol, avec bornes de recharge électrique et super recharge en sous-sol
- Vente Possible, Surface minimale : 2.500 m², sous réserve d'un accord entre les parties
- Loyer estimatif à indexer valeur livraison
Accessibilité
- Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
- Tram : lignes E et B
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet