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Vente ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

PYTHAGORE
1 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 119520

Surface 133 m² non divisibles

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Prix 1 066 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Vincent TRIPONEL

03 88 18 55 55


Description

Immeuble de bureaux localisé à l'entrée Nord du Parc
d'Innovation d'Illkirch.
16 emplacements de parking extérieur.
(Lot 2 : 6 places, Lot 9 : 10 places).

Immeuble de bureaux localisé à l'entrée Nord du Parc d'Innovation d'Illkirch


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables, revêtement mural en toile de verre peinte , plafonds en dalle de fibre minérale
  • Luminaires halogènes sur pieds ou quadrettes lumineuses
  • Plinthes périphériques PVC pour courants faibles et forts
  • Chauffage climatisation par appareils réversibles
  • Stores intérieurs sur double vitrage
  • Sanitaires H/D en parties communes
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Espace kitchenette commun pour l'ensemble des bureaux partagés, de même qu'une salle de réunion commune

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 133 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 13,15 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 066,92 € /m² HD.HT 13,15 € 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 133.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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Surface 387 m²

Loyer 183 € HT/HC/m²/an

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Surface 1 778 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 554 m²

Loyer 99 € HT/HC/m²/an

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Surface 3 336 m²

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Surface 2 076 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 1 600 € /m² HD.HT

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Surface 285 m²

Loyer 101 € HT/HC/m²/an


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Surface 1 314 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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