Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WORK CENTER ALSACIA
6 Rue Eugenie Brazier 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6353

Surface 120 m² non divisibles

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCb6Bureaux120 m²Immédiate145,22 € HT/HC/m²/an28,87 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total120 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Prestations

  • Moquettes en dalles
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds en dalles minérales - éclairage par pavés LED
  • Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires en parties communes
  • fibre internet dédiée à reprendre
  • Chauffage et climatisation par système réversible
  • Cloisonnement : Open-space - 1 bureau - 1 salle de réunion - 1 espace cafeteria - 1 rangement avec baie de brassage
  • Cloisonnement en cloisons vitrées toute hauteur avec stores
  • Possibilité de reprise de meuble sur demande
  • (eau, électricité et entretien parties communes dont extérieur - sécurité - gardiennage - assurance...)
  • Provisions sur fluides : 1.195 € HT/an
  • Impôt foncier (HT/an) : 2.438 € (2022)

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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