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Vente ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux


67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 125798

Surface 285 m² non divisibles

Loyer 101 € HT/HC/m²/an

Prix 1 035 € /m² HD.HT

Disponibilité Sous option

Laurence LUTZ

Description

Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Lot indépendant avec accès direct depuis l'extérieur - Axe tram


Prestations

  • Murs peints, Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Goulottes et perches permettant le passage de courants faibles et forts
  • Chauffage central fioul
  • Sanitaires privatifs H/D
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • 3 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique, 1 espace paysagé

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 285 m² Sous option 101,05 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 035,09 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 285.0 m²

Accessibilité

  • A proximité tram et bus

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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