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Vente ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 125798

Surface 285 m² non divisibles

Loyer 101 € HT/HC/m²/an

Prix 1 035 € /m² HD.HT

Disponibilité A convenir

Laurence LUTZ

03 88 18 55 55


Description

Immeuble industriel rénové en bureaux
Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Lot indépendant avec accès direct depuis l'extérieur - Axe tram


Prestations

  • Murs peints, Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Goulottes et perches permettant le passage de courants faibles et forts
  • Chauffage central fioul
  • Sanitaires privatifs H/D
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • 3 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique, 1 espace paysagé

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 285 m² Immédiate 101,05 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 035,09 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 285.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


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Loyer 85 € HT/HC/m²/an

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