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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

EUCLIDE
Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 129305

Surface 1 778 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Description

Immeuble de bureaux récent situé à l'entrée du Parc d'Innovation.


Prestations

  • Différentes surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble tertiaire situé dans le Parc d'innovation d'Illkirch
  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Luminaires encastrés en faux plafond
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment par le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage et climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Locaux cloisonnés : cloisonnement amovible
  • Lots 13-14 : 1 grand accueil - 1 local technique avec baie de brassage - 2 salles de réunion (25 et 27 m²) - 5 bureaux - 1 local d'archives - 1 kitchenette
  • Lots 17 - 18 : 2 bureaux - 1 cuisine - 1 plateau libre - rangements muraux intégrés
  • Ascenseur
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Parkings extérieurs : 1 place pour 30 m² de bureaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 16 Bureaux 173 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 13-14 Bureaux 205 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 19 à 24 Bureaux 1 091 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 17 à 18 Bureaux 309 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1778.0 m²

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 63
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch-Nord

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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