Location de bureaux
LES AILES DE L'EUROPE
1 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_4021
Surface 163 m² non divisibles
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 7 | Bureaux | 163 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 163 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cet ensemble de bureaux est implanté coeur du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, offrant un environnement paysagé de belle qualité.
Cet immeuble est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Immeuble de bureaux composé de deux bâtiments reliés par un hall central, à proximité de l'axe principal du site et de l'arrêt de bus. Bureaux disponibles au rez-de-chaussée à la location
Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.
Prestations
- Moquettes en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes compartimentées en périphérie avec courants faibles et forts
- Chauffage et rafraîchissement d'air par appareils réversibles en plafond
- Stores intérieurs à lamelles
- Sanitaires en parties communes
- Aménagement intérieur : 3 espaces cloisonnés - 1 local technique - 1 cuisine
- Arrivée fibre FTTH (partagée)
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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