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Achat bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


20 Rue Jean-Jacques Rousseau 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4277

Surface 528 m² non divisibles

Prix 1 950 000 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
2ème Bureaux 176 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
1er Bureaux 176 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
RdC Bureaux 176 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
Sous-sol Stockage 100 m² Immédiate
Total 528 m²

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Description

Bureaux de haut standing, disponibles à la vente.
Escalier magistral et larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité et d'agréables volumes.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …


Prestations

  • Sol granit ou moquette selon localisation
  • Murs peints
  • Faux plafond lisse avec luminaires led
  • Plinthes techniques avec courants forts et faibles
  • Double vitrage avec volets et stores motorisés
  • Alarme
  • Chauffage / climatisation réversibles, radiateurs
  • Cloisonnement :
  • RDC : 1 grand accueil avec 1 comptoir de réception - 7 bureaux - 1 open space - sanitaires homme / femme, accès garage
  • R1 : 5 bureaux - 1 open space - 1 cuisine entièrement équipée - sanitaires hommes/femmes
  • R2 : 1 bureaux - 2 grands open space - 1 salle de bain avec sanitaires
  • Sous-sol : local technique et 100 m² de stockage
  • 1 Garage : 26 m²
  • Prix de vente (HD) : 1.950.000 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : charges privatives
  • Taxe foncière : 15.000 € / an
  • TVA résiduelle : Néant

Accessibilité

  • Tram : ligne B et pkg P+R - Bus : ligne 6
  • Accès routier : proche des axes autoroutiers, sortie Wacken

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Tivoli

Tivoli est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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