20 Rue Jean-Jacques Rousseau 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4277

Surface 528 m² non divisibles

Prix 1 950 000 € HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
2ème	Bureaux	176 m²	Immédiate	5 % HT du prix de vente HD/HF	droits d'enregistrement
1er	Bureaux	176 m²	Immédiate	5 % HT du prix de vente HD/HF	droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	176 m²	Immédiate	5 % HT du prix de vente HD/HF	droits d'enregistrement
Sous-sol	Stockage	100 m²	Immédiate
Total		528 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux de haut standing, disponibles à la vente.
Escalier magistral et larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité et d'agréables volumes.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,

Prestations

Sol granit ou moquette selon localisation
Murs peints
Faux plafond lisse avec luminaires led
Plinthes techniques avec courants forts et faibles
Double vitrage avec volets et stores motorisés
Alarme
Chauffage / climatisation réversibles, radiateurs
Cloisonnement
RDC : 1 grand accueil avec 1 comptoir de réception - 7 bureaux - 1 open space - sanitaires homme / femme, accès garage
R1 : 5 bureaux - 1 open space - 1 cuisine entièrement équipée - sanitaires hommes/femmes
R2 : 1 bureaux - 2 grands open space - 1 salle de bain avec sanitaires
Sous-sol : local technique et 100 m² de stockage
1 Garage : 26 m²
Prix de vente (HD) : 1.950.000
Charges annuelles (HT/m²) : charges privatives
Taxe foncière : 15.000 / an
TVA résiduelle : Néant