Bureaux
20 Rue Jean-Jacques Rousseau
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_4277
Surface 528 m² non divisibles
Prix 1 950 000 € HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 176 m² | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HD/HF | droits d'enregistrement | |||||||||
| 1er | Bureaux | 176 m² | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HD/HF | droits d'enregistrement | |||||||||
| RdC | Bureaux | 176 m² | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HD/HF | droits d'enregistrement | |||||||||
| Sous-sol | Stockage | 100 m² | Immédiate | |||||||||||
| Total | 528 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux de haut standing, disponibles à la vente.
Escalier magistral et larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité et d'agréables volumes.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Prestations
- Sol granit ou moquette selon localisation
- Murs peints
- Faux plafond lisse avec luminaires led
- Plinthes techniques avec courants forts et faibles
- Double vitrage avec volets et stores motorisés
- Alarme
- Chauffage / climatisation réversibles, radiateurs
- Cloisonnement :
- RDC : 1 grand accueil avec 1 comptoir de réception - 7 bureaux - 1 open space - sanitaires homme / femme, accès garage
- R1 : 5 bureaux - 1 open space - 1 cuisine entièrement équipée - sanitaires hommes/femmes
- R2 : 1 bureaux - 2 grands open space - 1 salle de bain avec sanitaires
- Sous-sol : local technique et 100 m² de stockage
- 1 Garage : 26 m²
- Prix de vente (HD) : 1.950.000
- Charges annuelles (HT/m²) : charges privatives
- Taxe foncière : 15.000 / an
- TVA résiduelle : Néant
Accessibilité
- Tram : ligne B et pkg P+R - Bus : ligne 6
- Accès routier : proche des axes autoroutiers, sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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