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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


22 Rue Des Magasins 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5622

Surface 107 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité sous option

Elodie QUIRIN

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 107 m² Immédiate 134,57 € HT/HC/m²/an 23,55 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 900,00 € /m² HD.HT 23,55 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 107 m²

Description

Bureaux très lumineux, avec comme atout charme, des poutres apparentes, parquet au sol et une répartition optimale des espaces. Accès immédiat à la gare et aux axes autoroutiers.


Prestations

  • Les locaux ont été rénovés entièrement par le bailleur :
  • mise aux normes de l'électricité
  • installation d'une baie de brassage
  • climatisation dans l'open space
  • pose de radiateurs en fonte
  • mise en peinture des murs et plafonds
  • changement des luminaires
  • parquet au sol
  • double-vitrage
  • Cloisonnement : 1 accueil, 1 grand open space, 1 salle de réunion, 1 bureau
  • En parties communes : 1 kitchenette équipée, sanitaires
  • Parking public à proximité
  • Impôt foncier inclus

Accessibilité

  • Bus : lignes 2, 6 et 10
  • Accès routier : A proximité immédiate des axes autoroutiers

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 17

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 40, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 6, École 3, Collège 2, Lycée 5

Les Halles

Les Halles est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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