Bureaux
24 Rue Des Magasins
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_5878
Surface 198 m² non divisibles
Loyer 139 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 198 m² | Immédiate | 139,39 € HT/HC/m²/an | 17,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 17,00 € TTC/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 198 m² |
Description
Plateau de bureaux lumineux avec beaucoup de cachet, disponibles à la location et à la vente, au sein d'un immeuble en centre ville à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare.
Strasbourg, capitale de lEurope et de lAlsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche dAlsace.
Le centre-ville de Strasbourg, est le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg et fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Patrimoine, commerces, restaurants, à proximité immédiate !
Prestations
- Sol parquet ou carrelage
- Murs peints
- Plafonds lisses travaillés et poutre industrielles apparentes
- Double vitrage PVC
- Courant fort avec prises en saillies
- Porte blindée
- Chauffage collectif au gaz avec comptage calorifique
- Cloisonnement en cloisons amovibles type atelier/industriel : 2 bureaux, 1 open space avec cuisine, 1 salle de réunion en second jour, 1 salle d'eau, 1 sanitaire, 1 espace archives
- Parking : 1 emplacement dans la cour de l'immeuble
- Prix de vente : faire offre
- Chauffage inclus
- Impôt foncier (HT) : 1.900
- TVA Résiduelle : à confirmer
Accessibilité
- Bus : lignes 2 - 4 - 6
- TRAM : arrêt gare ou place de Bordeaux
- Accès routier : Autoroute A4 / A35 / A351
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 17
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 3, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 40, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 4
Éducation
Crèche 6, École 3, Collège 2, Lycée 5
Les Halles
Les Halles est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
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