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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


24 Rue Des Magasins 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5878

Surface 198 m² non divisibles

Loyer 139 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeBureaux198 m²Immédiate139,39 € HT/HC/m²/an17,00 € TTC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE17,00 € TTC/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total198 m²

Description

Plateau de bureaux lumineux avec beaucoup de cachet, disponibles à la location et à la vente, au sein d'un immeuble en centre ville à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare.

Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.

Le centre-ville de Strasbourg, est le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg et fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Patrimoine, commerces, restaurants, à proximité immédiate !


Prestations

  • Sol parquet ou carrelage
  • Murs peints
  • Plafonds lisses travaillés et poutre industrielles apparentes
  • Double vitrage PVC
  • Courant fort avec prises en saillies
  • Porte blindée
  • Chauffage collectif au gaz avec comptage calorifique
  • Cloisonnement en cloisons amovibles type atelier/industriel : 2 bureaux, 1 open space avec cuisine, 1 salle de réunion en second jour, 1 salle d'eau, 1 sanitaire, 1 espace archives
  • Parking : 1 emplacement dans la cour de l'immeuble
  • Prix de vente : faire offre
  • Chauffage inclus
  • Impôt foncier (HT) : 1.900 €
  • TVA Résiduelle : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : lignes 2 - 4 - 6
  • TRAM : arrêt gare ou place de Bordeaux
  • Accès routier : Autoroute A4 / A35 / A351

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 17

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 40, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 6, École 3, Collège 2, Lycée 5

Les Halles

Les Halles est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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