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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

BATIMENT G
21 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4359

Surface 112 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 112 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an 23,39 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 112 m²

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Description

Immeuble récent au coeur du Parc - sur l'axe principal, en toute proximité de l'arrêt du BHNS. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Locaux climatisés et cloisonnés.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Revêtement de sol selon localisation (moquette ou PVC)
  • Faux plafonds en dalles avec luminaires encastrés
  • Goulottes pour câblage informatique et courants forts
  • Double vitrage PVC avec stores intérieurs
  • Chauffage/climatisation par système réversible par bouches en plafond
  • Sanitaires H/D en parties communes
  • Cloisonnement : 3 bureaux, 1 salle de réunion, local technique et espace kitchenette en parties communes - 1 accès direct vers l'extérieur

Accessibilité

  • Bus : lignes 19,70 ou 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : direct autoroute A4 sortie Schiltigheim ou Souffelweyersheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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