BATIMENT G
21 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4359

Surface 112 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		Bureaux	112 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	23,39 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			112 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble récent au coeur du Parc - sur l'axe principal, en toute proximité de l'arrêt du BHNS. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Locaux climatisés et cloisonnés.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Revêtement mural en toile de verre peinte
Revêtement de sol selon localisation (moquette ou PVC)
Faux plafonds en dalles avec luminaires encastrés
Goulottes pour câblage informatique et courants forts
Double vitrage PVC avec stores intérieurs
Chauffage/climatisation par système réversible par bouches en plafond
Sanitaires H/D en parties communes
Cloisonnement : 3 bureaux, 1 salle de réunion, local technique et espace kitchenette en parties communes - 1 accès direct vers l'extérieur